同一棟樓為何西戶都售完了，東戶卻沒人願意買？這裡揭曉答案

買房一直是大多數家庭為之努力的目標，是幾乎所有人都會經歷的一件事，畢竟房子就是人們的家，也是人們生活安定的基礎保障，不管對哪國居民來說，房子的重要性都不言而喻。

但是大家在買房的時候有沒有發現這樣一個問題，

同一棟樓總是西戶先賣完，東戶卻沒人願意買？

今天小編就帶你們談談這個問題背後的原因。

一、 西戶先售完是普遍現象

其實買房是一個技術活，畢竟房子一住就是幾十年，

人們買房的時候通常會考慮到地段、交通、樓層、朝向、戶型等等多方面的因素，

但就算是知道這些因素，也不一定能夠買到真正適合自己的房子，這是因為並不是所有人都是看房專家，都懂裡面的門道。

這就讓售樓部的賣房顧問有了可乘之機，

往往不懂這些的顧客考慮不足，聽了置業顧問天花亂墜的一通誇，就荷爾蒙上頭的買了房。結果在這之後遇到一些無法忍受的問題，又開始自責和懊悔，為什麼沒有提前瞭解清楚就買，可是那時已經沒有後悔藥可吃。

於是，經過幾十年來那些過來人買房子的經驗篩選與各種踩雷，

大家普遍都更願意購買西戶的房子，

而事實也證明了確實是這樣。每當我們去買房的時候，就會發現西戶的房子留得比較少甚至已經售罄，而東戶的房子往往是最後才賣完的。這是為什麼呢？今天就讓我們來揭曉答案。

二、 西戶價格更便宜

一般來說，在同一棟樓中，西戶與東戶的住宅面積以及建築構造是相同的，但是我們在買房的時候往往會發現，

西戶的房子要比東戶的房子便宜一些，其實這很多是拜一些開發商所致。

像我國自古以來就“紫氣東來”的說法，“紫氣東來”意味著祥瑞之氣降臨，更兼有升官發財的美好祝願。這樣一來，

開發商就會刻意引導誇大東戶房子的價值。

目的就是為了增加噱頭，拉大東西戶房子的認知差別，就能拉開差價，讓東戶的房子可以帶來更高的盈利，這也許就是一種營銷學問。

因此在有些地方，東戶要比西戶每平米高出幾百元甚至上千元的價格，

而很多老一輩的買房的人也很注重這個說法，他們相信東戶的房子更加有利於家族的興旺，會更加願意多花錢去買東戶的房子。

但現在大多數的年輕人已經不吃這套說法了，

他們買房子看中的是舒適度和價效比，

在選擇房子的時候，人們除了要求房子要符合自己的一切利益要求外，最重要的是比較價格，而價效比較高的西戶就成為了首選。

三、 戶型風水問題

每天陽光東昇西落，

西戶採光時間通常較長，

屋內也會更加通透和明亮，從上午到下午一直到日落西山，西戶受到陽光照射的時間長達十幾個小時，而東戶接受陽光照射最長就只有幾個小時。

萬物都是向陽而生的，人也不例外，

大部分人都更喜歡住在光照充足的房子裡，

享受陽光的溫暖照射，在這樣的環境裡，我們也更容易變得心境開闊，這是很多人買房比較注重的先決條件，因此西戶的房子會更加容易受到顧客的青睞。

再加上大多數東戶房子總是靠近馬路方向，白天的噪音還算能夠忍受，但是一到晚上，

人們睡眠時會對聲音的反射變得更加敏感，

馬路上只要有車路過，就會產生各種發動機聲以及胎噪聲等等，這樣的夜間環境很容易影響人的睡眠質量，更別提有些人只要稍微有些失眠就會難以忍受繼而難以入睡。

而小區西戶的房子基本上都是遠離大馬路，朝向小區裡面，

這樣人們感受到的噪音就會比較低。

四、 受我國天氣影響

我國東南季風和西北季風比較多，所以東戶的外牆更容易遭到東南季風及其帶來的雨水的襲擊，特別是夏季，東戶還可能要接受暴風雨的侵襲，每年刮颱風的時候，東戶的陽臺首當其衝，窗戶被打的啪啪作響，

而西戶可以完美躲避暴風雨的強烈衝擊。

不僅如此，在暴風雨結束之後，東戶房子經常會出現滲水的現象，臥室的牆體很明顯能夠看到潮溼的痕跡，室內空氣也會比較悶，嚴重一點的還可能會造成牆體發黴，特別是一些比較老舊的小區，這樣的現象更加嚴重，

東戶的牆體會比西戶的牆體被腐蝕的嚴重一些。

即使在科技發達的現在，牆體上都裝有隔熱層，也不能完全解決這個問題，因為時間一長，隔熱層就會慢慢脫落，

最終滲水的問題還是會存在，不能從根本上改善。

再者就是到了冬天，本來天氣就冷，再加上東戶由於光照時間比西戶短，室內溫度會低於西戶，這使得屋內更加寒冷，有的甚至會變得無比潮溼。這時西戶的優勢就體現出來，早上10點以後就有了太陽光的照射，直到傍晚陽光才漸漸消失，

這樣充足的光照時間使得西戶的房子在冬天會更加溫暖，也更宜居。

當然相反的，

西戶的房子可不是冬暖夏涼，

在夏天西戶的室內溫度會高於東戶。也就是說，西戶的房子冬天溫暖但夏天也會更加炎熱，這算是一個缺點。

總結

總體來說，

同一棟樓西戶要比東戶房子的優點更多一些，所以才能最先售完。

即使西戶也有一個缺點令人難以忍受，就是夏天室內溫度會很高，但是如今到了夏天大家都會開空調，所以這個問題也就變得無足輕重。

當然了，買房是大多數人一輩子的事，房子一買就可能要住上三四十年，這基本上沒有退換的可能，因此大家在買房時一定要慎重做決定，

不管東戶西戶，適合自己居住的才是最好的房子。