銷售命案房屋需保障知情權

司法公正不只是要以法律為準繩，也要兼顧民風民俗與心理習慣。法院判決“購買兇宅無效”並非支援封建迷信，而是維護人們的知情權。

日前， “男子買到‘凶宅’不知情，法院判決支援其退款”的新聞引發熱議，有人認為法院的判決是人性化的，有人認為法院的判決是支援迷信。法院迴應道，司法公正不只是要以法律為準繩，也要兼顧民風民俗與心理習慣。

案件是這樣的：一市民在不知情的情況下購買了一處所謂的“凶宅”，在付款後才發現這裡曾經發生過刑事命案，而後想索要錢款被拒，於是起訴要求支援“合同無效”“退還錢款”。有人不願購買“凶宅”，是社會傳統留存下來的一種趨利避害的風俗習慣。即便是從心理學角度來看，懼怕命案的心理陰影也是人之常情。據此，法院判決並無不妥。

同時本案還牽涉“知情權”的問題。就像報道里提及的這處房產一樣，曾經發生過刑事命案，而消費者在購買的時候，銷售方卻沒有告知，往小了說是不講誠信，往大了說就是故意隱瞞，沒有將房產存在的真實情況如實告知購買方，這種情況下的合同簽訂就有問題。

近年來關於銷售“凶宅”引發的糾紛不少。某地就發生過一件這樣的“凶宅”銷售，銷售方沒有隱瞞發生過命案的事實，而是有言在先，說明了房屋發生過命案，並且在網路上進行了拍賣，結果還賣出了不錯的價格。這樣坦坦蕩蕩地履行告知義務的銷售，就不會出什麼問題。所以銷售發生過命案的房屋，必須清清楚楚、明明白白地讓購買者知道房屋的情況，這是誠信社會的底線。

司法公正不只是要以法律為準繩，也要兼顧民風民俗與心理習慣。法院判決“購買兇宅無效”並非支援封建迷信，而是維護人們的知情權。

作者：郝冬梅：，。影片小程式贊，輕點兩下取消贊在看，輕點兩下取消在看

原標題：《銷售命案房屋需保障知情權》