房貸抵扣個人所得稅能抵扣多少？怎麼申報？買了房的人看過來！

很多買了房的朋友會認為，交了契稅就能抵扣個人所得稅稅，這其實是一個誤區！專業點來說，買房

抵扣個稅其實

“

首套房貸利息抵扣個稅

”

，並不是交了契稅

。

那麼所謂的首套房抵扣個稅，到底能抵扣多少呢？這篇文章告訴你，買了房的人看過來！

一、什麼是個稅抵扣？

個稅法明年實施後，計算個稅應納稅所得額時，在每月

5000

元基本減除費用扣除和

“

三險一金

”

等專項扣除外還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、

住房貸款利息或住房租金以及贍養老人等專項附加扣除。

個稅應納稅所得額＝職工工資–基本扣除額（5000元）–三險一金扣除額–六項專項附加扣除（子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人）

二、抵扣注意事項

1、怎麼申報？

從

12

月份起，我國的個人所得稅

APP

已開放了這個功能。相關部門的政策規定，繼續教育、老人贍養、租房租金、大病醫療、子女教育、房貸利息這

6

類均可參與扣除。

此外在扣除之後，房貸利息可選擇來個人所得稅，若還有明顯的剩餘，則意味著大家可領取到一筆現金。大家若想辦理此項政策的話，則可直接下載個人所得稅

APP

，按照上面提示填寫好個人資訊後，即可完成申報。

2、房貸利息具有唯一性

房貸利息扣除這項政策每個納稅人只能享受一次，具有唯一性。

假如小編作為納稅人，

在去年的時候享受過此項政策，但因今年

我

把房子售出後，買了另外一套房子，這也意味著

我的

新的房屋是無法享受到這些政策。但若

我的

的

伴侶

之前沒有享受過這個政策，而且新房為夫妻共同購買，則可以以

伴侶

的名義進行抵扣。

3、房租房貸二選一

房貸利息和房租抵扣二者只能選擇其中一個。比如

小編

之前購買了一個期房，目前每個月都在還房貸，而

小編

目前也在租房子住。則對

我

來說，必須要抵扣房租還是抵扣房貸利息中選擇一個，二者不能同時享受。

4、二套房是否享受此政策

主要還是看首套房是否已享受過此政策。若首套房之前沒有享受過此政策，則意味著大家二套房是可以享受到這個政策的。反之，若首套房也享受過這個政策，則意味著二套房無法享受。

以上就是全部的內容了，有任何關於

房貸抵扣

的問題都可以私信小編，小編隨時在後臺解決大家的問題。

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