購房知識｜買期房，一期和二期有什麼區別？

隨著人們的物質生活水平的提高，房價越來越高，人們對於房產的需求也在增加，樓房經常供不應求，許多開發商已經開始選擇分階段施工，很多新買房的人，會考慮樓盤和開發商，也有人更看重選擇樓層和戶型。其實樓盤的期數對房屋也有不可忽視的影響。我們知道開發商，售賣會分為一期房和二期房。買房子時，“一期”和“二期”到底有何區別呢？

一、價格不同

一期房和二期房最明顯的區別就在於價格。通常一期房的價格偏低，在購買時比較划算，開發商為了儘快銷售房屋以及回籠資金，通常定價都不會太高。一期房可能處於房地產商試水的時期，所以一期房的價格一般來說會比二期房低不少，可以減少經濟壓力。

二、環境不同

一期房一般是建設的第一階段房屋，在一期房的房屋中，無論是從整個小區的外觀、配套設施，還是小區的周圍環境，都是處於正在修建的狀態。並且，在一期房開發的過程中可能會發現問題，這時候就給二期房提供借鑑，我們聽到的住房問題，其中大多數是一期房。

三、舒適度不同

一期房和二期房建造時周圍環境和配置存在差異。一般來說，開發商會從外到內建造房屋，所以一期房大多靠近街道，這就很容易受到汽車尾氣和噪音汙染。當一期房完工後，開發商會繼續開始二期房，這時還有許多二期房還未完工，所以在施工時，就會影響到一期房的住戶。由於建築引起的噪音會影響其餘部分，因此通常很難在家中休息。而二期房入住體驗是比較好的，二期房位置比較靠裡面，二期房的居民搬進來後，小區的周圍環境已經相對完善，生活很方便。環境也比較安靜，可以同時享受社群的綠色環境。選擇後期建造的房屋是一個很好的選擇。

其實，一期房和二期房還是有差別的，我們在選擇的時候也要深思熟慮，房子只要是自己合適的，就是最好的。買房的時候多關注一下地理位置、配套設施、樓層高低、戶型設計等這些方面總是沒有錯的。

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文章來源：樂居買房

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