0~30萬首付，在廣州，竟然能挑盤了！

明珠天悅江灣價格大跳水，攪亂了整個靈尖島主的心態，也攪翻了南沙的市場。

不少沒搶到房的購房群眾憤憤不平“不著急，肯定還會再降的，再等等吧”。

這劇情是不是有點熟悉？

是的，增城經歷過。

增城降價，街坊們已經見慣不怪了，甚至開始蠢蠢欲動了。

也難怪，開發商大放水，有的樓盤價格真的很低了，

30萬就能上車，你衝不衝？

首付30萬可以說是剛需中的“戰鬥機”了。

去年，這個首付款儘管在增城，也只能在二手市場裡挑一挑。

市場暗湧，購房者買房意願跌落谷底，開發商經歷了市場暴打之後，降價似乎成為了唯一存活的出路。

無論配套多好、戶型多絕，在買家市場裡，也只能跟著購房者走。

所以，今年30萬的首付可以買新房了！

30萬首付的一般都是小兩房或者小三房戶型，想要上車，就不能既要還要又要了。

不過，幾個盤之間還是可以對比一下的嘛~

國貿學原

國慶特惠、國慶返場、雙十一提前購。。。國貿學原開發商一直在給購房者讓利。

總價跌破100萬，最低99萬就有成交。

76㎡小三房戶型總價100萬，首付30萬，月供3464。

國貿學原是廈門國貿和融創一起拿的地，拿地單價是9003元/㎡，這個價格還得蓋商場、建公園。

今年開春，融創出走，國貿全面接手。

專案的配套真不賴，

執信小學、執信中學、增城中學

就在旁邊，還有4萬㎡的商場和公園。

概是2。5公里。

小咖試過從鍾崗地鐵站走路過去專案，腿要廢了。

總體來說，價效比很高，適合追求名校教育的家庭。

中建學府悅城

中建學府悅城在9月初的時候，價格就開始捲起來了，有點搶先跑的意思。

“95萬住執信旁”，搶了一波客。

95萬可以上車69方的小三房，首付28萬，月供3290。

這價格牛吧？比保利水木芳華還低。

專案配建

48班公辦小學和36班公辦幼兒園

，荔城板塊本地人集中，學位已經開始緊張了，如果專案配建的學校能優先業主，那倒是一顆定心丸。

小咖的朋友住薔薇國際花園，娃都沒有，就開始擔心信執信的學位搖不上號了。。

金時花園

金時花園成交不僅價格降了，成交還送車位抵用券、送物業費、免費送產權車位。

這個操作挺實在的，限時吸客。

價格也是跌破100萬，80㎡兩房戶型總價94萬，首付28萬，月供3256。

專案位於增城蕉石嶺森林公園門口，由12棟洋房和31棟別墅組成，分為北區、南區開發。

北區已經有二手掛牌，單價比新房高，一二手倒掛，新房的價效比更高。

專案附近有省級荔城中學和增城二中，商圈就得去到增江商業廣場或者增城萬達廣場。

平時出行也只能自駕或者坐公交，這裡更適合在增江或者荔城上班的本地人。

時代傾城

時代傾城應該是增城各大樓盤的縮影了吧，從期房賣到了現房，價格從2。1萬/平降到了1。3萬/平。

中介給我發的資訊太戲劇化了吧，不到一個月的時間，它到底經歷了什麼？

業主哭暈在山頂，但是對於購房者來說，現在不乏是入手的時機。

75房三房戶型，總價100萬左右，首付30萬，月供3464。

專案還有0首付政策，首付負擔減輕了，但是後期還錢壓力會很大，弊端很多，大家要謹慎考慮。

之前我們有寫過關於0首付的，回顧可戳→

“0首付”又來了，有樓盤被禁止售賣？謹慎入手，分分鐘斷供！

中新整體城市介面落後，御溪谷商業盤活不起來，專案距離中新地鐵站3公里，這些都是勸退剛需，專案去化難的原因。