最新訊息：1-7月百強房企銷售額同比下滑47%，壓力依然很大

去年我們的房地產市場出現了高開低走的情況，上半年樓市向好，可到了下半年樓市就急轉直下了，無論是房價還是成交量都出現了不同程度的下滑，這種變化直接就讓開發商們急眼了，馬上就開展了一系列的優惠促銷活動，降價力度也堪稱歷史空前，不再是小折扣的優惠，而是每平米高達幾百元甚至上千元的優惠，這讓購房者們看到了開發商急切售房的心理，對於買房反倒是變得不那麼積極了，因此去年我們全年房價漲幅僅為2。8%，創下了最近幾年來的漲幅新低，而到了今年這種趨勢依然還在延續當中，開發商資金問題明顯增加了不少，有些房企開發的樓盤甚至還出現了停工的現象！

今年上半年的房地產市場可以說跌到了低谷階段，根據上半年的資料顯示，1-6月份全國商品房銷售額僅為6。6萬億元，而去年全年的商品房銷售額有18。1萬億元，時間過了一半，可商品房銷售額卻沒有達到一半，甚至連去年的40%都不到，按照目前這樣的一個趨勢，不要說超過去年的銷售額了，就是想要和去年的樓市銷售資料持平都沒有可能了，雖然今年4月份以來，全國很多城市陸續鬆綁政策，給與了豐厚的鼓勵條件，5月份開始部分城市樓市就復甦了，可從資料方面來看，也就相對於前幾個月好一點，對比去年同期來說依然是處在下滑的狀態！

最近根據資料顯示，2022年1-7月中國房地產企業銷售業績排行榜，TOP100房企銷售額同比下降47.3%，降幅比上個月還收窄了1.3個百分點。而中指最新資料又顯示，7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米，環比止漲轉跌，跌幅為0.01%。

對於這兩條簡單的樓市資料，我們不難看出，首先，今年前7個月開發商的銷售成績並不是很理想，相對於去年同期水平來說，依然還存在很大的差距，想要完成他們全年的銷售任務難度極大；其次，從五六月份開始，隨著利好政策的刺激，部分城市樓市交易量有所回暖，可到了7月份，連續兩個月的房價回暖突然又戛然而止了，這對於接下來的樓市來說，下半年房價走勢依然比較的模糊。

雖然目前7月份樓市的具體銷售資料還沒有出來，但從7月份部分城市的一些參考資料來看，7月份的樓市即便是總體上回暖的，幅度也不是很明顯，甚至有可能出現降溫的情況，現在已經來到了8月份，今年只剩下5個月的時間了，對於開發商們來說，他們的銷售壓力可能比上半年還要大，畢竟上半年樓市不景氣，可以依賴下半年的樓市回暖，可現在已經進入了下半年，市場的回暖趨勢並不是特別的強烈，這讓他們對於下半年的一些幻想都開始逐漸的消失了。

雖然下半年還剩下5個月的時間，可今年真正留給開發商完成目標的時間不多了，下個月就是樓市傳統的金九銀十期間，這個期間對於開發商來說是至關重要的，如果在這兩個月能夠抓住機會衝一波銷量，那麼全年的銷售目標即便是完成不了，也不至於太難看，整體來看，接下來的樓市回暖也不會很明顯，避免在過快回暖的趨勢中出現房價反彈的情況，而購房者那邊的信心暫時也還沒有完全恢復，下半年的樓市希望是肯定存在的，只是沒有預想的那麼明顯！