這個商場在故宮旁，年收租十億，背後老闆是身家千億的香港老太婆

廣州天環廣場老闆是誰

去過北京的人，一定會去長安街的王府井大街遊玩。因為這裡是北京文化跟商業的中心。在王府井大街上面有著名的王府井百貨，還有一個著名的新東安商場。許多人都認為在長安街上只有李嘉誠可以在這裡蓋商場。

李嘉誠的東方廣場就位於長安街上面。不過能夠在長安街蓋商場的港商不止李嘉誠一個人，還有香港的郭氏家族。在香港有大名鼎鼎的四大地產家族，其中實力最強的是郭得勝家族。李嘉誠的生意非常多，不過單單算地產方面的話，他還不如郭得勝家族。

郭得勝去世之後，他的生意交給了3個兒子。不過3個兒子只有公司的管理權，真正的財富都掌握在郭得勝的妻子鄺肖卿手裡。鄺肖卿才是新鴻基的真正領導人。

早在李嘉誠開始開發東方廣場的前一年，新鴻基就在北京開發的新東安廣場。當時這個專案是新鴻基跟東安集團一起開發的。其實論位置的話，新東安比東方廣場更接近故宮。新鴻基在東方市場的舊址上進行擴建，最終建成了新東安廣場。

這個專案擁有3棟5層的建築，規模比不上東方廣場。不過這個專案卻更具特色。當時新東安也被評為北京的十大建築。這個專案足足有107部電梯，售賣超過5萬種商品，除了零售外，還有餐飲部分跟電影院，還有辦公樓。

1998年這個專案開業，不過最初的時候這個專案發展並不好。因為當時來這裡逛街的都是遊客，而遊客的購買力相對較低。北京本地人當時還不習慣到這一帶來消費。鄺肖卿家族就想了一個把辦法，他們把東安集團的股份都買下，接著又投入幾億元去重新裝修，然後把香港APM商場的經營理念引進到這裡。

APM的意思就是AM跟PM，意味著白天跟晚上。新東安改為APM之外，生意開始火爆起來。因為商場夜間消費的理念吸引了許多年輕人來消費。現在這裡已經成為了北京購物的新地標。新安東商場每年給鄺肖卿家族貢獻的租金也超過了10億。

這幾年鄺肖卿家族在內地的租金收入一直在上漲，除了新東安之外，他們還擁有多個商場中心，包括上海的國金中心，廣州的IGC跟天環廣場，另外還有南京的IFC等等。這些專案的總租金收入已經超過了30億，而且每年還在快速增長。

鄺肖卿這個家族真的是非常富有。鄺肖卿今年才登上了香港的女首富寶座，身家達到了1500億元。這還是在鄺肖卿已經分家的情況下。鄺肖卿的3個兒子，鬧分家鬧了十幾年。鄺肖卿最後沒有辦法就把家產分給了他們。

當時郭得勝去世之後的安排是，公司由兒子管理，只是分工不分家。家族的資產都是屬於家族基金的，統一於鄺肖卿管理。不過最後鄺肖卿沒有辦法，三個兒子已經鬧到了上法庭的地步。

鄺肖卿只能分了600億給大兒子郭炳湘，二兒子也分到了600億，另外三兒子分到了400億。分掉了1600億之後，鄺肖卿自己還有1500億。如果鄺肖卿不分家的話，她的身家應該是跟李嘉誠差不多的。

除了每年在內地可以收租30多億，鄺肖卿在香港還可以收租150多億，單單是香港的IFC跟ICC兩棟大樓年收租就在100億左右。這兩棟大樓是香港最高的兩棟大樓，其中IFC更是全球租金最高的大樓。

鄺肖卿今年已經91歲了，其實對於她來說，有再多的錢也是不幸福的。因為鄺肖卿年輕的時候嫁給了比自己大19歲的郭得勝。郭得勝去世的時候，鄺肖卿還很年輕。鄺肖卿晚年的時候，則因為3個兒子爭家產而生活不安寧。

好不容易分了家，3個兒子剛剛和好，但是大兒子就因為中風而去世了。其實如今新鴻基每年的總利潤超過了500億。鄺肖卿家族控制了這家公司大部分的股權，等於說這個家族每年至少可以從這500億中分到兩三百億的分紅。

這個商場在故宮旁，年收租十億，背後老闆是身家千億的香港老太婆，其實在幸不幸福這件事情上面是最公平的。平凡人也可以有富人沒有的幸福，所以做人其實沒必要羨慕其他人。