解放碑一套大平層，成交單價僅6000多，買家賺慘了？

我記得，渝中區的新建大平層，備案價有超過6萬一平米的。

解放碑的大平層，要賣多少錢一平米？我是不敢想象的，因為我肯定買不起的。

不過，今天上午，寸土寸金的解放碑商圈

，一套大平層住宅，成交價卻低得出奇。

簡直不敢讓人相信：建面成交單價6923元每平米，套內單價8496元每平米。

許多人可能不敢相信，可能驚掉了下巴，但確實是真的，聽我慢慢給你擺。

標的房屋所在大廈

標的房屋，是一套法拍房。

位於渝中區民生路重慶賓館商務樓的20樓。

該房屋，證載房屋建築面積為190。12平方米、套內面積為154。82平方米，房屋用途為住宅，妥妥的核芯商圈大平層。

該大廈的土地使用權型別為出讓；土地使用權終止日期為2044年1月23日。

該房屋的評估價158。85萬元，起拍價打了七折，僅111。19萬元，買家需交保證金11萬元。

標的房屋所在大廈

不過，拍賣資訊提醒，該房屋不僅是法拍房，還有瑕疵：

該標的物牆面有漏水，另該標的物可能存在結構調整，還有物業欠費，截止2021年9月，共欠5140。8元。

儘管有瑕疵，又是法拍房，但因為房屋地段好， 關鍵房價

超低，吸引了許多人圍觀，還有7人報名。

標的房屋室內

最終，有7名買家交了11萬的保證金入場。

開拍後，幾名買家大打出手，競價37輪，導致35次延時。

今天上午，延時1小時45分鐘之後，價格鎖定在了131。54萬元。

成交價溢價20。35萬元，溢價率約18%。

不過，儘管溢價率近20%，但成交價，仍然沒有達到評估價。

成交資訊

而且折算下來，成交建面單價，僅為6923元每平米，套內單價也僅僅為8496元每平米。

從拍賣資訊來看，標的房產裝修還可以，有人居住，現狀還算不錯。

不過，此次拍賣，不包括屋內的傢俱家電等。

但儘管如此，買家成交過戶之後，仍然有條件拎包入住。

房觀君長期在整理渝中區的預售資訊。

目前，渝中區

在售的專案不多。一般的高層住宅專案的單價，最低都在3萬元以上。

大平層專案，備案價最高的，已超過6萬元每平米，低一點的大平層，單價也要4萬元左右。

所以，對比來看，這間法拍房，確實是創下了解放碑房產

的新低。

買家是不是撿了大便宜？你認為呢？

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