一代房地產大佬謝幕：借15萬造2700億帝國，曾號召足壇打黑

“給你15萬，能打造一個2700億的商業帝國嗎？”

面對這個問題，多數人恐怕只會想想，覺得這簡直就是天方夜譚。事實上，中國還真有一個牛人完成了這個看似天方夜譚的“神話”。

此人就是宋衛平，綠城集團創始人，曾位居胡潤百富榜前百名之列。

只不過相對於他打造的商業神話，更多人卻是透過足球瞭解的他。曾有人評價：

“如果沒有足球，可能這輩子宋衛平都不會成為公眾人物。”

在足球行業，宋衛平的確

大名鼎鼎

。但他不是因為球技，而是源於2002年的一場足壇“掃黑行動”。

2001年9月15日甲B第19輪，中遠對決綠城。

比賽結果是中遠1：0戰勝綠城，繼續在積分榜上領先。看似“合理”、“正常”的比賽結果，比賽過程卻格外波折。

在比賽中途，綠城隊員一度罷賽三分鐘。起因是主裁判龔建平的判罰不公平。

當然，那個時候這種事其實也不算多新奇。尤其是2000年前後，假球、黑哨、腐敗充斥著整個中國足壇。收錢、送錢，幾乎成了理所應當的事情。

對於龔建平的這次黑哨，足壇內部其實早已司空見慣。

但在汙濁河流中，有一個人卻保持最基本的冷靜，那就是宋衛平。

宋衛平1958年出生浙江，1982年畢業於杭州大學歷史系畢業，開始擔任黨校教師，還兼職體育老師。因此他對各項體育專案都感興趣，尤其是足球這一塊。

那時年輕，他還會下場踢一踢。二對二、三對三，都是常有的事。

1987年，從“黨校”被迫離開的宋衛平到珠海打工，短短數年就從小員工做到了一家電腦公司一把手。可他並不滿足，他對人生也

有

獨屬於自己的堅持。

在珠海那幾年，他厭倦了這種顛沛流離的生活，總覺得該有一份自己的事業。在經過四處打聽、不斷觀察，發現“房地產”最適合他。

相較於其他行業，房地產不需要高超的技藝水平、也不需要多高的學術水平，需要更多的是一種善於管理的思維。

而宋衛平，就擅長這方面。早在讀書時，他的成績雖不是最拔尖，思維卻是最活躍的那個。

於是憑著滿腔勇氣，宋衛平從珠海辭職回到杭州，在朋友那裡借了15萬，搭夥幾個同事、朋友，就開始搞房地產。

1995年，丹桂花園、銀桂花園等專案在杭州相繼被開發，宋衛平一手建立的“綠城房地產”也在浙江打出了名聲、站住了腳跟。

這時，人們才發現這位歷史專業出身的房地產老闆，還真與其他房地產商人不太一樣。

他骨子裡的賺錢意識相對薄弱，反倒充滿了理想主義、浪漫主義，乃至於許多人將其成為房地產的“喬布斯”。

成家、立業，在中國人心中，有一套屬於自己的住房，是一種交代、責任。房子承載了一個家庭的大多數辛酸苦楚，也蘊含了無盡的溫情。

正是如此，綠城一開始的理念就與眾不同。宋衛平領導的綠城很有原則——既為財富階級做高階專案、也為百姓做民生工程。

可不管是做什麼

人

的生意，“品質”始終是綠城最後的底線。

本著這一理念，宋衛平手下的綠城打造了一個個讓人稱奇的小區。這些小區幾乎都有針對小孩、老人的遊樂設施、健身設施。

不難看出，這樣的小區不再單單只是滿足“有一套房子”的基本需求，而是邁向了“老有所依、少有所養”的理想世界。

21世紀初的那幾年，是宋衛平最輝煌的時光。他曾當選2003中國地產十大風雲人物；在中國富豪榜排名前100位。地產開發遍佈京、滬、杭等幾十座城市，將綠城徹底打造成了商業王國。

但即便多年在商海沉浮，宋衛平也一直沒有忘記自己的足球夢。

宋衛平憑藉這份對足球的熱愛，1998年1月14日，由他建立的浙江綠城房地產集團牽頭，浙江大學、浙江足球協會等參與組建的浙江綠城俱樂部正式成立。

作為浙江第一家職業足球俱樂部，綠城俱樂部承載了宋衛平大量的心血。

辦足球，就是往裡面砸錢！

為辦好這個俱樂部，他算是下足了血本。單單2001年，就投入了足足8500萬元，這相當於他上一年總盈利的三分之二。

也就是說一個在房產領域蒸蒸日上的大老闆，此時沒有把資金繼續投資房產，而是轉投到了不著邊際的

足球

上。

靠著年輕時那單純

的

“足球夢”，宋衛平在綠城上面花費了大量時間、精力、金錢。凡是綠城

征戰

強隊，他勢必會到場督戰。

但不成想，在足球領域他就不那麼一帆風順了。

2001年，綠城征戰甲B聯賽，信心滿滿的宋衛平也曾幾度下場督戰。

讓他沒想到的是，綠城的成績並不理想。一個砸了大把錢、聘請國內外優秀教練，就連球員也都能力不錯，在甲B聯賽上僅僅取得第八名的成績。

宋衛平當然不甘心。

若是實力不濟，輸了倒也自然心服口服。關鍵是，綠城實力並不差。畢竟這一年綠城代表浙江征戰全運會，成功殺入了決賽圈。

而他真正生氣的，還是足壇黑暗的踢球環境。

單單甲B聯賽這一次，宋衛平就不止一次因為裁判判罰不公、隊員消極應付比賽等發過火。

但即便如此，他自己也是其中一份子——給裁判送過錢。不過他還是堅持住了一點底線。

2001年12月14日，忍無可忍的宋衛平決定和吉利聯手，向中國足壇黑幕發起挑戰。

宋衛平請來《新聞調查》的人，來調查足壇黑幕。這件事影響之大，就連浙江

體育局

局長也聲援這場“掃黑行動”。

很快，宋衛平的行動就有了結果，僅僅兩天，綠城就收到了一封杭州執法裁判的懺悔信。

這封懺悔信中，裁判確確實實表明了曾參與收取黑錢、吹黑哨的不爭事實。此懺悔信一出，在足壇掀起了軒然大波。

畢竟誰都清楚吹黑哨、打假賽是足壇常事，卻沒想到居然有人會站出來親口承認。

沒過多久，足協就成立了專門調查組。調查之初，調查組就表明“

此次無論涉及什麼人、多少人，絕不包庇袒護”。

這番話，似乎就是足協對足壇“掃黑行動”的態度很堅決。

然而事件的發展卻讓人大跌眼鏡。

在調查組涉入後，宋衛平還天真地以為足壇會迎來一次大地震。本來是對整個足壇判罰的一次清剿，可結果最後這場“掃黑行動”竟然只變成了“裁判龔建平案”。

也就是說，一場針對整個中國足壇的清掃，變成了只有一個人承擔後果。

2003年3月28日，龔建平被判十年有期徒刑。隨著龔建平這位“黑哨”代表鋃鐺入獄，2002年足球“掃黑行動”徹底結束。

一場涉及足壇整體的“掃黑行動”，卻只有一個人受到懲罰，這與當初那句“此次無論涉及什麼人、多少人，絕不包庇袒護”大相徑庭。

對此，宋衛平也有些無可奈何。正如他私下對人說的那樣：

“自己是‘掃黑行動’的失敗者。”

當面對記者採訪、旁人詢問，他一度表示“不願再提及這些事”。甚至在足球上的熱情，也消減了不少。

往日經常去看綠城比賽的他，去的次數越來越少，就連俱樂部也鮮少再去，似乎他經此一事，被磨平了稜角。

他也曾不止一次表示，不願再做“掃黑”先鋒。事實上，經此事之後，他在足壇的身影的確淡漠了不少。

而就在此時，他的房地產事業，也從輝煌中走了下來。

從2008年開始，全球經濟危機下，綠城就開始處於危險邊緣。

也不難理解，綠城的產品素以中高階為主，別看打著“為百姓服務”的口號，但多數人仍然買不起。一旦出現調控、市場波動等外界因素影響，這類房子總是最先受到影響。

從這一年開始，綠城、宋衛平就一直深陷輿論漩渦之中。

被銀監會調查、被收購，甚至一度傳出宋衛平破產的傳聞，雖然後來證實了是假訊息，但這也預示著綠城的處境並不太好。

此時擺在綠城面前的一條路，似乎就只剩下一條——降價。

從綠城創立之初，“降價”這個話題就一直縈繞不斷。在前十年，宋衛平如同當年捍衛足球一般，寧願兩敗俱傷、自曝醜聞，也要守住綠城最後的底線。

綠城產品價格高、質量好、品質高，這是大眾達成共識的一點，希望綠城降價也是大眾願意看到的局面。

可自從宋衛平主事以來，“降價”始終是不願觸及的底線。

在他眼裡，綠城打造的是真正的家園。這樣的住宅，有獨屬於它的價值、驕傲。降價，近乎不可能。

“沒有商人的血液，更像個文人和豪俠。”

宋衛平不降價的後果就是自己最終謝幕。

2009年，綠城負債率132%，2010飆升至148。7%。2011年更是達到了163%。

最後，宋衛平只能將綠城賣給別人了。

隨著宋衛平完成綠城股份買賣，宋衛平打造的“綠城傳奇”謝幕。此後綠城再度重新起航，總資產也趕超2700億元，可獨屬於宋衛平的傳奇時代，早在“棄城”一幕之後，徹底戛然而止。

從這之後，世人只知綠城，不知宋衛平。

可他留下的傳奇故事，始終存在。回顧往昔，這位帶著文人特質的房地產大佬，一度憑著獨特的堅持走出了一條與眾不同的路。

再想想那句“給你15萬，能打造一個2700億的商業帝國嗎？”或許，事在人為！