農村自建房的壽命有多久？沒有資質的自建房，存在哪些安全隱患？

2022年4月29日12時左右，長沙當地一座6層半磚混結構的樓房突然倒塌，現場升起巨大的灰塵。

附近的居民表示，當時在吃飯，只聽到一聲響，當時還以為是哪個地方放鞭炮，直到後來才知道附近的一棟樓房倒塌了。

在街對面開店的王先生，當時聽到一聲巨響後，就直接出門檢視，

發現對面6層樓的房屋直接就倒塌下來，廢墟堆積在兩棟樓中間。

而在附近一個奶茶店工作的員工表示，樓房倒塌的時候，她正在廚房工作，只聽到“轟”的一聲，同時，店裡面也跟著停電，當時只是以為是普通的跳閘，自己也沒太在意，就沒有出門去看，直到後面接到疏散的通知出門後才知道，樓房倒塌，而且堆積了很厚的灰。

當地街區的東西走向，不到兩百米的地方，自建房層層疊疊，相鄰樓房之間的距離，最窄的地方只有一米左右，這些自建房的一樓大多為商鋪。

而且，整條商業街至少有十多家家庭旅館，而那些小餐館更是有很多。而且這條商業街中部與長沙醫學院的北側門相近。所以發生事故倒塌的樓房附近經常有很多學生光顧。

相關部門知道事情發生後，立即在第一時間就展開對被困人員的搜救工作。同時還排查發現附近有39人失聯，房屋內受困的人員有23人。截止到5月5日0時，救援人員陸續救出10名被困人員，發現5名遇難者。

只有一棟樓房倒塌，救援工作還進行了這麼多天，為何救援工作如此困難？這就需要了解一下倒塌的樓房。

倒塌的房屋是什麼情況？

倒塌的樓房以及周圍的樓房都屬於農村自建房，而且倒塌的樓房一共是八層。

一樓是門面，二樓是一個飯店，三樓是一個私人電影院，五到六樓是一個家庭旅館，而剩下的七樓和八樓是房東的自住房。不僅如此，旁邊的房屋基本都在五層以上。

其實，從前附近的房屋都是村民的自住房，大多隻有兩到三層高，

但是隨著長沙醫學院遷到附近，村民開始做生意，生意也就越做越紅火，大約在十年前，村民們紛紛將原本的自住房推到重新建新房，而且比原來的高大。

雖然，當地政府規定，農村自建房最多隻能建五層。但是，近年來，隨著商戶的增多，房屋的需求量也越來越多，村民就選擇自行加蓋。

倒塌房屋的業主在2012年的時候，將房屋建到6層，2018年直接將房屋加建到8層。

現在房屋為什麼會倒塌還沒有明確的答案，但是，我們可以知道的是農村自建房還是存在一定的問題。

現如今，農村自建房的問題也非常棘手，不太有人管，也不太有法管。因為我國的農房基數非常大，一共有56萬個行政村，300萬個自然村。其中有數億棟的農房。這麼龐大的數量就需要非常多數量的人員才能監管過來，但是，目前這部分的管理還是空白。

在沒有發生事情之前，農村自建房的問題看著不大，但是隱蔽的小機率事件累積到一定程度的時候就會爆發。

現在農村自建房的使用壽命一般在10-20年左右，在2000年左右是我國農房建設的高發期。所以現在已經基本到問題集中爆發的階段。

如果大家仔細觀察的話，可能會發現部分農房的房屋牆體、樑柱已經出現裂縫，有的甚至已經變形，甚至可能出現歪閃，在這個時候就需要引起大家的警惕。

但是，這也不是絕對的。有的跡象還是隻有專業人員才能夠看出來，這就需要實行制度性的檢查，

一些經營場所要每半年或者是每一年就必須要進行全面檢查，讓專業人士來評判是否到風險期，是否是要採取加固補強的措施，或者是是否已經到期限壽命，需要拆除重建。

如果超過了使用壽命，那麼安全性就會大大降低，可能發生倒塌的危險。而且，如果發生倒塌還會給救援造成影響。

因為倒塌樓房的影響，兩側的房屋受到衝擊，導致主承構件受損比較嚴重，兩側的房屋隨時可能倒向倒塌的房屋，而且倒塌樓房兩側的房屋之間間隔大約十米左右，導致搜救措施無法實施，如果不採取加固措施，會對現場造成更大的傷害。

所以，現場的救援人員只能一邊對兩側隨時可能有倒塌風險的房屋進行緊急加固，避免樓房可能向已經倒塌的區域倒塌，以確保救援過程的安全。

此外，因為探明生命跡象的位置空間比較狹小，結構環境比較危險，導致作業困難，容易發生次生災害。所以還要在區域性採取加固措施，才能進行營救，確保受困人員和救援人員的安全。

有人說，可以採取大型裝置進行營救嗎？

如果用大型裝置大面積破拆，那麼將會對已經倒塌的部分產生較大的震動，極易發生新的破壞，可能會對掩埋在廢墟中的人員造成二次傷害。同時，還可能影響兩側的樓房，導致倒塌。

同時還會破壞已有的救援通道，嚴重威脅到被困人員和救援人員的生命安全。所以在確保被困人員生命安全的條件下，現在的救援方式是合理的。

在5月1日，廢墟中又發生輕微坍塌，導致救援通道坍縮了約10釐米左右，使救援工作又增加了難度，在2日上午救援人員又花時間對西側相鄰的建築進行側向支撐加固。所以，在這種情況下采用大型裝置是不現實的。

針對此次事件也讓人們意識到農村自建房還是存在著安全隱患。

農村自建房存在哪些安全隱患？

其實，農村自建房大部分的外觀、內部格局、施工等都是依據業主的個人喜好來建設。

首先，

農村建房的隊伍雖然有長期幫別人建房的經驗，但是他們掌握的技術畢竟不是專業的，也不繫統，基本都是年輕的時候跟著那些有經驗的師傅學的。

所組建的施工隊伍也大多都是臨時拼湊的，沒有資質、沒有施工圖紙也沒有專業的技術人員。

他們大多都不懂得建築技術，農閒的時候接活承攬專案，在農忙的時候就散夥回家。

雲南某縣長期分管農村自建房工作的工作人員表示，基本活躍在鄉村的建築施工隊普遍缺乏專業資質，他們知道一斤水泥配多少的水，但是如果直接說水和水泥的配比，他們就不知道了。

部分人在施工的時候對施工工序能減就減，材料也能省就省，

而且他們沒有相關部門進行監管，缺乏安全防範和專業技術，在施工的過程中容易造成安全事故，為建築的安全以及質量留下多方面的隱患。

還有的業主只說個大概的樣子，就一口價報給當地的土瓦匠，同樣會留下隱患。

其次，由於農村自建房的施工人員大部分都不是專業技術人員，

也就沒有專業的監管人員，缺乏較為完善的管理體系，許多建成的房屋也沒有相關的主觀部門許可及驗收，農戶就直接搬進去住。

如果房屋有嚴重的安全隱患就會對農戶的生命財產安全造成威脅。

遼寧的某村幹部表示，建房完成後基本全憑業主目測，看牆體是否垂直，有沒有裂縫，前後看一遍之後，如果沒有發現什麼大問題就直接驗收了。

最後，還有部分人為了將自家的自住房租出去，會選擇違建來增加可租住的面積來提高租金。

2020年3月7日，附近泉州的欣佳酒店也曾發生坍塌事故，而原因正是因為違建。

酒店為了能夠增加入住率將原來的四層樓增加夾層，改造成七層，導致一層的鋼立柱承載能力達到極限。而且，負責人在之前就已經發現鋼立柱已經明顯變形，但是，他還是沒有引起足夠的重視，只是叫兩名工人來簡單地修補了一下。

農村建房需要注意那些問題？

在建房的時候，地基是房子的根，只有把地基打牢，房子才會安全。

所以大家在選址的時候，一定要看清楚地下的土質是否可以用來打地基，如果有的地下有孔洞或者是土質比較鬆軟的話，最好不要選擇，否則可能會影響將來的房子質量。

此外，房子地基的選擇也要避開塌陷、山洪多發地、泥石流等多發地。如果自己拿不準當地的地質條件，可以請專業人員來幫忙。

不要為了省事就自己隨便找個地方建房，最後損失的都是自己，所以一定要謹慎。

農村在建房的時候，選材的時候不能掉以輕心，尤其對房子的主要承重結構，用料一定要把好關，就像挑梁這樣的結構，需要承擔很大的承受力。

所以在用材上要選擇質量過硬的產品。就算是其它的建築材料也要很用心地選擇比如水泥，石灰等。

而且，農村是一個熟人的社會，可以多方打探知道哪個師傅的水平高，可以多去串串門，在周邊的鄉鎮打探一下，看哪些房子修建的質量比較好，工程安全可靠。可以向那些房主索取施工團隊的聯絡方式。

最後，大家的房屋已經建好的要注意房屋可能出現的問題，如果還沒建好的話，在建造的時候要把控好質量關。