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房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

由 達人說世界 發表于 人文2022-05-09
簡介這就意味著今年的拆遷量會減少,有些人期望拆遷發財夢,那麼人們在拆遷前選擇拿自己的房子,選擇拿點錢,到底哪種方法合適

貨幣補償怎麼算的

房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

2020年是我國進入小康社會的重要一年,也是城鎮化建設的重要一年。今年我們將完成全國各地的棚戶區改造,並加大對老城區的改造力度。與過去不同的是,這裡的舊鎮區改造不僅明顯改善了硬性條件,也改善了軟性方面。這就意味著今年的拆遷量會減少,有些人期望拆遷發財夢,那麼人們在拆遷前選擇拿自己的房子,選擇拿點錢,到底哪種方法合適?什麼是最合理的拆遷補償?

房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

首先要明確的是,個人房屋拆遷必須按照國家房屋徵收拆遷標準來進行。在徵用和建立集體土地收費後,被拆遷人的安置或搬遷費用將得到補償。如果你選擇拿錢,專業評估師將進行三種評估市場評估、平均商品交易價值和重置價值——以確定你最終將獲得多少現金。有兩種方式可以獲得住房:異地或遷居。獲得金錢或獲得住房似乎是相似的,但隨著時間的推移,這兩種補償方法的優勢和劣勢將變得更加清晰。

房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

如果被拆遷戶已經擁有房屋,並且每月還在支付房貸,或者有很多其他的開支,這時就可以選擇拿錢。即使房子賣掉了,對不太富裕的家庭來說,拿錢是對的,因為他們不知道當時的價格會如何變化。

房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

還有一種情況是可以拿錢的,那就是當你所居住的城市的人口流動性相對較差時。如果城市的工業基礎不理想,就業潛力比較低,那麼你在這裡拆遷得到的財產就不值錢,往往會輸給通貨膨脹,所以你可以把這些房子拆掉換成現金,如果拆遷價格比較高,你可以到更大的城市去買房子,提高其價值。

房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

如果房子的拆遷補償低於市場價格,那就得拿下房子,以後房地產行業處於上升期,想買房子的時候也會有,因為房價變化比較大,到時候補償肯定跟不上房價的上漲,拆遷款買不起房子。 而房子肯定是選擇帶回家最合適的東西,因為房子肯定比錢升值快。另一種情況是具有高發展潛力和高人口流動性的城市。

房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什麼不同

在這樣的城市基礎設施相對完善,人口流動性相對較高,房子升值空間大,是選擇拿房的時機。另外如果從城市的發展來看,比如說南京的雄安新區和江北新區都是國家劃定的新區,這種城市建設最終會越來越好,所以在這些城市拿錢顯然是不合適的。所以在拆遷時在拿錢和拿房子之間,要選擇從發展的角度看問題,不要被一些眼前的利益所幹擾,很多拆遷機構都說,上面這句話還是有道理的。

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