戶口遷走，還能繼承老家承包地和宅基地嗎？能在老家蓋房嗎？

歡迎閱讀農村人事，作者是土生土長的農村人，點選上方藍色字型關注，每天都將為你帶來最新三農資訊。今天為你帶來的是：

子女“非農戶”，能否繼承老家房屋和土地？看完心裡有數了

在過去的農村，農民都很羨慕城裡人，說他們都是“吃商品糧”的，都想讓子女進城，在城裡安家落戶，也吃上“商品糧”。後來透過不斷地努力打拼，的確有很多農村年輕一代實現了跳出農門的願望，在城裡紮了根。

尤其是近些年來，隨著農村的發展，農民手裡逐漸有錢了，為了追求更好的生活，每年都有農村人進城落戶，把戶口遷出村子，成為真正的“城裡人”。隨著時間推移，他們留在老家的父母逐漸老去，有一個問題就擺在眼前，那就是進城子女可以繼承老家的房屋和承包地嗎？這是每一個遷戶口到城裡的農村人都想知道的。

首先我們要明白的是，如果進城子女戶口沒有遷走，雖然常年生活在城市，但還是農村戶口，那這個問題就沒有意義，因為顯然是可以繼承的。這裡討論的是子女戶口遷到城裡的情況，即子女已經成為“非農戶”，具體如下。

1、“非農戶”子女可以繼承父母房屋

我們都知道，對農民來說，最重要的有兩樣東西，一個是承包地，一個是宅基地。這兩種土地，都是由村集體免費分給本集體內部成員，即本村村民使用的，所有權歸村集體，農民只有使用權和收益權。但農民自己蓋的房子則不同，所有權歸蓋房的農民，是農民私有財產，完全可以繼承。也就是說，不管子女戶口在哪，等父母老去，都是可以繼承父母的房屋的。

2、“非農戶”理論上不能繼承父母的承包地

承包地只能給本村村民使用，並且在一些情況下，村集體有權收回承包地。相關法規就規定：承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農戶口的，發包方可以收回其承包的耕地和草地！因此，理論上講，子女成為“非農戶”，是不能繼承老家父母的承包地的。

但在現實中，有關部門也提出，“不得以退出農村土地承包經營權作為農民進城落戶的條件”，也就是說，農民進城落戶後，還能繼續有承包地。並且，由於承包地是以前分配的，現在已經20多年沒有再重新調整了，國家還宣佈，土地承包再次延期30年。也就是說，在下次土地重新分配之前，事實上“非農戶”還是可以繼續擁有父母的承包地的。等到下次分地時，“非農戶”子女從父母繼承來的承包地，就不能再次確權了。

3、宅基地事實上可以繼續使用

前文提到過，農民在宅基地上建的房子，屬於個人所有，可以由進城子女繼承。而我們有一個“地隨房走”的政策，當宅基地上有房子時，房子的主人可以繼續使用這塊宅基地。因此，“非農戶”子女在繼承了房屋的同時，仍然可以繼續使用宅基地。

但是，如果說老家的宅基地上沒有房子，是空置著的，那麼按照規定是不能直接繼承的，很有可能就會被村集體收回，分給其他有需要的村民。

現在隨著農村的發展，農村各方面的管理將會越來越嚴格，逐漸形成制度化、規範化。很多進城落戶的農村人，依靠老家人情、關係維繫在村裡的各種利益，等到以後，很可能就必須按規定辦了。因此，進城農民如果在老家還有繼承的房屋、承包地、宅基地，就一定要未雨綢繆，早做準備，最好提前處理好，避免不必要的損失。