有老房子的業主迎來好訊息，拆遷停止後，20年的老房子如何處理

有老房子的業主迎來好訊息，拆遷停止後，20年的老房子如何處理

近20年來，中國的房價從2000元漲到了現在的萬元一平方米，房子型別也以過去的多層住宅為主，現在的高層住宅、小高層、洋房、別墅發展成了百花齊放的局面，在都市化發展中後期，大家爭相追逐的也是一種造型現代化、功能更齊全的新型住宅，但上世紀70、80年代開發的舊樓梯房，樓房間距窄，停車計劃少，戶型面積小水力發電設施也老化了，年輕人躲不開這樣的舊房子。

這樣的房子很多都在城市裡比較好的地方，但是環境和戶型都不適合居住，很多年輕人不想居住，對於這種賣不出去，住不舒服的舊房子，以前大家預設的結局是拆遷，確實，從2014年到2015年期間，我國開始了大幅度的盤點，除去庫存的浪潮。

這時，這種舊房子曾經成為投資客人的跟蹤物件，因為幾十年的老房子買了價格不高，但一旦遇到拆遷，補償現金，地區好房子可以得到一筆不錯的賠償資金部分1、2線城市沒錯地區的居民，在更短的時間內暴富，深圳、廣州、浙江等地，因拆遷而獲得千萬美元現金補償的人相繼出現，所以，很多業主很希望拆遷，希望自己的房子進入拆遷範圍。

大規模的解體和大規模的建設未必是好事。

但是，大幅度的拆遷並不一定是好現象，小屋改革起到了助長三四線城市房價的作用，拿到拆遷金的所有者拿著現金買了新房子，增加了樓市的需求，但是如果失去了小屋改革資金的支援很多三四線城市的房價急速下降，房價的大幅度上漲和下跌不符合購房者的長期利益。

在一些地方，借小屋改革之名盲目借債，大量新建住宅造成大量庫存，對樓市穩定健康發展不利，2020年底，中國百城新建商品房庫存量已超過5億平方米，中國的城市化率已經達到63左右，增長速度減慢，盲目大規模拆毀會提高房屋的空餘率，造成資源浪費，而且，拆遷富裕會影響人們心中勤勉富裕的價值觀，不利於建設和諧社會，因此，大解體、大建設的建設模式已經很難繼承。

另外，這兩年來出現了新的形勢，2020年，住建部宣佈告別大規模的城市建設模式，2021年，住建部再次嚴格控制大規模的撤去和轉移，獎勵“刺繡”的辦法，要求對舊工廠區、舊商業區、舊居住區等進行維修，進行補全式的更新。

有個好訊息說，舊房子的老闆賺了錢。

根據計劃，到2025年，基本完成了2000年前建造的舊住宅區改造任務，20多年的舊房子迎來了改造的命運，這意味著除了被認定為危險房屋的房屋和城市計劃中不得不撤除的房屋之外，大部分房屋的撤去門檻都會提高，一部分舊的住宅區進行修繕，如果不特別需要，就不進行拆遷處理。

例如浙江省的規定，2000年前建成的多孔板建築材料被普遍採用，對於安全上有危險的舊社群，開展了全解體、重建類的改造，大規模拆遷的時代已經過去，房屋拆遷的門檻越來越高，但是舊房子拆遷困難的同時，擁有舊房子的居民“賺了錢”，因為我的國會更加考慮他們的居住需求。

在今後5年內，我國將實施舊城的改造，簡而言之，就是對舊小區中已經不適應時代發展的部分進行改造，例如更新水道、電力等相關設施，修築牆面、地面，開展園區內的園林環境改造，開展電梯等老化設施建設，除了這些基礎設施的改造和改善類的改造外，還將進行便民市場、便利店、養老設施的增加、停車空間的增加計劃、健身設施的增加等品質提高類的改造，被改造的房子，預計將迎來被改造價值的提高。

應該聽說很多舊小區的所有者設定了電梯，這也是舊城改造的重要內容，根據《最近擴大內需和促進消費工作方案》檔案要求，支援在舊小區設定電梯的居民自費部分提取公積金，舊小區電梯不僅能帶動消費，還可以改善高層建築業主的居住條件，對於許多舊小區的業主來說，自己的價格也會上漲，居住環境改善後，租賃或銷售舊房子更容易中國在大規模改造古鎮的同時，對許多古老的住宅區來說，也是個好訊息。