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房屋產權是什麼意思?房子產權到期怎麼處理
房子產權到期怎麼處理
我們日常生活中住的房子,到底產權是不是永久的呢?是不是真的像他們所說我們房子的產權只有七十年呢?如果只有這七十年,我們是不是住完七十年就得搬家了呢?到底這個七十年是什麼意思呢?首先我們的必須得知道什麼叫房屋產權七十年。
房子產權是什麼意思
房子產權主要指按照國家法律規定所享有的權利,也是房屋各項權益的總和,就是房主對該房屋的財產佔有和使用,及處分的權利。房屋產權還分為房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權期限為永遠的,但土地使用權是根據有關法規規定為四十年、五十年及七十年,到期後可以續費。
房屋的產權年限是多少年?
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其產權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其產權年限為40年。
此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多為城市綜合體類樓盤,其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年,商住房是50年,純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
房子產權到期後怎麼處理
1、重籤合同,續繳出讓金
土地使用權到期後,要是國家回收土地,產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續,然後再簽訂出讓合同,向國家繳納土地出讓金。
2、國家收回土地和地上建築物,對業主進行補償
國家直接回收土地上建築和回收土地,對房屋主人進行進行補償,這樣房主可以用補償費用,到其它地方再次重新購房。
3、國家收回土地,用類似拆遷安置的辦法解決
房屋使用權是沒有年限的,所以房主只要有合法產權證,房屋就是私人財產,不屬於國家。只要房屋還在,個人就可以擁有該房屋的所有權。
所以說房子永遠都會是我們的,只不過土地是國家的,那七十年的產權就是我們土地的使用產權。所以那些有志青年們想買房子的,努力吧。
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