宅基地改革，怎麼改？“兩個有償”、“三個是否”具體指什麼

農村就像萬花筒，每天都有新鮮事。如果您想要了解鄉村裡的大事小情，村幹部的苦甜酸辣，鄰里間的家長裡短，鄉民們的喜怒哀樂，敬請關注“聽我老崔話三農”！今天老崔和大夥兒聊的主題是：宅基地改革，怎麼改？“兩個有償”、“三個是否”具體指什麼？

近年來，由於農村人口大量外出務工，甚至遷移城市工作、生活，致使現在的農村，一方面存有大量閒置宅基地，土地資源在白白地浪費，而在另一方面，則是農村的發展與建設缺少必要的土地。這或許就是國家在鄉村振興新形勢下，切實需要在農村進行宅基地改革的出發點吧？2020年9月份起，全國有超過100個縣、市按照國家農業農村部統一安排部署，啟動宅基地改革試點。

改革試點的重點工作就是積極穩妥推行農民宅基地的“兩個有償”：一個“有償”是鼓勵農民將閒置的房屋或宅基地

“有償退出”

，由村集體依法收回；另一個“有償”就是試水城鎮居民回村繼承房屋支付相應費用“

有償使用

”宅基地。兩項重點工作儘管都是“有償”，但前一個“有償”比較容易推進，後一個“有償”則應更加審慎，這涉及現行法律條款制約及農民切身土地權益。

其實，國家開展的這次農村宅基地改革試點的主要目的，就是要允許農村集體在農民群眾自願的前提條件下，依法依規將農村“有償”退出的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地一併轉變為集體經營性建設用地入市，最大限度的節約、集約使用土地，籌集資金，積累資源，為鄉村加快發展尋找“源頭活水”，為推進鄉村振興奠定基礎。

宅基地改革背後，顯然是蘊藏著可觀的發展空間和巨大利益的，專家學者看得清楚，農民群眾對此是看得十分清楚的。因此，宅基地改革，必須嚴格依法保障農民的知情權、參與權和監督權；必須把農民

是否自願有償退出，是否自願有償使用，是否願意將其轉換為集體經營性建設用地入市

作為最基礎、最根本的前提條件；農民如自願配合，則改革順利，農民若不認可，則改革艱難。

相

關地方政府及農民個人需要明確的是，宅基地改革試點，只是一項探索性的工作，而不是國家依法徵收行為，也談不上什麼法律強制性，更不能以行政命令強行推進。只有在維護農民切身土地權益與社會公共利益之間找準平衡點，宅基地改革方可順利推進，這件利國利民的好事、實事才能辦好、辦實！

關於這個問題，2022年8月，農業農村部發布了《關於政協第十三屆全國委員會第五次會議第02954號（農業水利類245號）提案答覆摘要》，該答覆摘要就宅基地自願有償退出、有償使用和集體經營性建設用地入市的銜接等熱點問題進行了解讀與分析，我們可以從中找到權威而明確的答案。

以上就是關於“宅基地改革要切實尊重農民意願維護農民利益”這個問題的簡要分析，農民朋友瞭解之後，有什麼看法，有什麼意見，大家可以在評論區留言，希望今天所發文章能夠幫到有需要的各位！

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