農村土地被收回有補償嗎？誰可以收回土地

我們發現很多地方的百姓，他們遇到了土地使用權收回的情況，所以諮詢我們說土地收回和土地徵收性質一樣嗎，有沒有補償，依照什麼法律規定進行，今天我們拆遷律師，將結合相關法律，以及以往的審判案例，為大家講解農村土地收回時的問題。

農村集體土地使用權收回依照什麼法律規定

農村土地使用權的收回，主要依照《土地管理法》的規定，規定中明確說明，

有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：

（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

那麼實際情況我們發現，很多地方都是打著公益事業的建設，收回使用權已經得到了批准，百姓已經交付土地，但是並沒有收到任何補償費用，這裡就需要廣大拆遷戶注意了，依照法律規定，我們享有一定數額的補償。

誰可以收回農村集體土地使用權

根據相關規定以及以往的高院審判案例來看，一般收回農村集體土地使用權的為農村集體，需要注意的是，只是收回農村土地使用權，並不會對土地性質有任何改變，而當初批准用地的ZF是賦有批准手續和監督集體依法收回的權利。

收回土地的大致流程

土地使用權的回收雖然不像徵收那麼麻煩，但也必須經過一些程式才可以，根據相關法律規定，涉及百姓利益的需要經過村民討論才能決定，其中針對土地的使用方案就在其中，需要經過多數人通過後才能確定。

其實我們都知道，在實際的集體工作當中，要麼沒有村民討論，要麼只是走過場，大多數只是集體和當事人協商後開始進行收回工作。