街鄉治理“新速度”丨東城區新一批50個“美麗院落”改造啟動！

伴隨著核心區控制性詳細規劃實施落地，街區“美麗”的枝脈從街巷不斷向院落延伸，由“面兒”向“裡兒”逐漸煥發新生。近日，東城區新一批“美麗院落”治理專案陸續啟動，涉及東四、安定門、交道口等街道，共50個院落即將啟動美顏升級。

“美麗院落”口碑好 居民報名改造勁頭高

近日，安定門街道和寶鈔南社群分別收到了琉璃寺衚衕12號院居民送來的錦旗，這是該院居民為感謝街道和社群在2020年“美麗院落”改造中做出的努力。琉璃寺衚衕12號院是2020年“美麗院落”治理試點之一，透過“微整治”提升，院內曾經坑窪的地面不見了，堆物堆料消失了，還打造了特有的“牆根兒花園”，小院環境煥然一新。

居民張紅炬說：“改造後，小院公共空間變大了，院落敞亮了，不僅出入更安全，大家說話聊天也有地兒了。最重要的是，經過這次共同參與大家關係更緊密了，住了幾十年的‘老鄰居’都成了‘家人’，感覺特別親！”

相比2020年的從無到有，今年東城區“美麗院落”籌備組織工作更加成熟。東城區環境辦副主任王濤介紹說，今年“美麗院落”專案延續了去年“民意立項、拆違立信、掃除立行、提質立德、自治立規”的“五立”流程，並更加註重在“民意立項”環節下細緻的功夫。前期，區城管委和相關街道開展了改造案例宣講，各社群張貼了徵集院落名單的通知，讓居民及時瞭解資訊。在前門街道，對“美麗院落”有意願、感興趣的居民，由街道組織先後前往2020年改造完成的院子串門，深入瞭解了“美麗院落”治理的內容和過程，街道和設計師還為居民們答疑解惑，以點帶面，調動了居民的參與熱情。

“一個院子改造好了，旁邊的街坊鄰居都會來看”，東四街道城市管理辦公室工作人員賈君瑩說，“今年我們繼續採用‘自下而上’的民意立項方式，有很多居民主動來問自己的院子符不符合改造條件。比如東四四條83號院，原是明清時期戶部所屬鑄造錢幣的工廠——寶泉局東作廠，院子範圍較大，2020年根據居住中院的居民意見，對中院做了環境提升。看到了‘美麗院落’效果，住在後院的居民坐不住了，在今年專案剛開始徵集的時候，就積極地把三進院、西側院的地面和管線改造需求報了上來”。除此以外，區城管委和各街道注重梳理總結經驗，從2020年的調查研究、設計方案中，提煉院落普遍存在的問題和居民普遍關心的改造需求。安定門、東四等街道還利用12345熱線資料分析了平房區居民對環境品質的關注度和需求重點，開展針對性的實地探勘，精準動員相關院落居民參與“美麗院落”建設，激發居民的主體意識，並積極與房屋產權單位溝通改造方式，力爭以“美麗院落”的共治成效，促進“未訴先辦”。目前，相關街道已制定完成院落治理改造方案，預計年內完成升級改造。

居民變身設計師 自家小院上演“變形記”

從民意立項到專案實施，居民的作用尤為重要。有了去年的工作經驗，街道和設計單位更注重調動、啟發居民參與調查和設計。在“美麗院落”專案前期踏勘過程中，居民對院落問題分析得越來越細緻，提出的意見也越來越專業。

今天（5月21日），在安定門街道交北頭條21號院內舉行了一場“美麗院落”設計方案居民評審會。“改完的花池子設計的特別好”“這個新增的花架子會不會擋住窗戶前的陽光”……會上，設計師曾慶超向居民逐一反饋了設計方案根據此前徵求居民意見進行修改的情況，不少居民表示已經根據自己的意見作出了修改，還有的居民直接起身，一邊指著PPT一邊與設計師研究方案。

安定門街道設計師曾慶超已經是第二年參與“美麗院落”設計了，談及設計理念時他說到：“在‘美麗院落’的設計中，最重要的理念就兩點，一方面是‘美麗院落’提升要緊扣服務民生，儘可能地解決設施、管線和安全方面的問題。提升居民生活便利性，所以我們設計師需要向居民請教院落中的生活經驗。居民對院子的理解、對改造的建議，是我們設計靈感的源泉；另一方面是要在核心區控制性詳細規劃和相關導則規範下實現‘美麗’，突出的是保護老城傳統風貌，謹慎地對建築、立面進行改造，在選材工藝方面不破壞歷史原真性，有意識的保留院子當中歷史痕跡，不能讓老院子“變了味”。作為設計師要和支援保護院落風貌的老居民一道向“過度設計”說不，讓傳統風貌傳承下去。”

“在前期調研中發現，交北頭條21號院記載是在清代中期始建，原是比較規整的三進院落。但由於歷史原因，目前院裡空間的修繕維護情況參差不齊，院內下水和‘飛線’問題是居民關注和困擾的核心問題。”設計師曾慶超說。“這次改造，我們最大的訴求就是頭頂的‘飛線’和腳下的地面可以更加規整，不像前幾年只要雨水大了，院子裡的水就會漫到屋子裡去。在這基礎上要是再多增加一些綠化、儲物、晾曬衣服等設施就更好了。還有就是我們院內的一些老物件希望能在接下來的實施過程中被保留下來。”交北頭條21號院的居民說道。評審會結束的時候，居民們紛紛表示在施工過程會全力配合，並且特別期待自家小院“新裝亮相”。與曾慶超有同感的，還有東四街道設計師時亮。“設計首先要滿足百姓生活起居需要，尤其是迫在眉睫的功能提升，在這方面，居民提出很多參考意見。例如原來我們將院落功能改造集中在‘廚、儲、衛、浴、光、晾、停、綠’這八個方面，這次居民又提出了‘行’的意見，包括排水、動線道路平整等等，讓我們又增加了一把解決院內問題的鑰匙”，東四街道設計師時亮說，“以東四九條47號院為例，這個院子目前存在動線道路雜亂且損壞嚴重、活動空間狹小、外立面損壞等問題，其中路面破損嚴重這個問題得到了居民們的普遍認同。全院總面積220平方米，至少有近80%的路面是損壞的。”“院子裡面的路好好整整吧，樹根都把地面拱起來了，走不好特別容易摔跤。”47號院居民說。院內共有5戶常住居民，其中老年人就有3戶，安全出行成為了居民們關心的問題。

時亮說：“我們和居民一起，結合院落空間、建築風貌以及天氣、季節等因素，重新規劃了院內道路，路面採用仿古青磚、石材、鵝卵石等多種耐磨且防風化的鋪裝材料，對原有樹根的位置做了階梯式處理，配備了太陽能燈照明，還增加了院內綠化種植，進一步提升院內空間美感及豐富性。這樣的設計，改善院內通行環境的同時，還讓小院更體現老北京院落的傳統風貌”。設計方案得到47號院居民的認可，近期居民利用“週末衛生大掃除”，自己動手清理了院內的雜物，並拆除了部分違建煤棚，為了下一步改造施工啟動騰出空間。與此同時，前門街道也有一個“特別定製”的院子，草廠九條18號院內住著一位常年需要依靠輪椅出行的住戶。“現在的地磚太小了，我的輪椅出去總是磕磕絆絆，地磚改用尺寸大一點的，輪椅通行就可以更順暢”，居民向前門街道設計師賈小亮提出了建議。“我們很重視居民的意見，這在此前的無障礙環境設計中也有所忽視，我們去了現場，目前使用的地磚是尺寸為120毫米×240毫米的地磚，這麼小的地磚確實會對輪椅通行造成阻力。”前門街道設計師賈小亮說道。對此，設計師反覆研究，並向居民徵詢意見，將目前的地磚設計更換為400毫米×400毫米的仿石透水磚。“這樣院內地面會更加堅固平整，並避免積水問題，我們還在小院入口坡道處新增了無障礙扶手，更方便居民出行。”賈小亮說到。

“小院定製”精心 換來居民舒心

隨著居民逐漸成為“美麗院落”的“主角”，院內設施和功能也要符合居民的生活習慣。如何合理利用空間，實現設施功能，一直是居民和設計師討論的熱點。

在交道口街道炒豆衚衕15號院的設計方案中，可以看到牆上鑲嵌著的是伸縮衣架。伸縮衣架外觀簡潔，所有控制機構部件都置於衣鉤頸內。從外觀看，除了鉤口多了一根防風杆外，和普通衣架鉤並沒有什麼區別，並且操作起來還很方便，無論是掛上，還是取下衣架，都只需輕按控制桿即可，控制桿在衣架的正中，用撐衣杆也不會影響衣架的平衡。交道口街道設計師隋倩說：“前期向居民徵求意見的時候，大家對改善院內環境的願望比較迫切，希望改善雜物無處堆放、無處晾衣等問題。於是我們便根據居民訴求設計訂製了戶外儲物、晾曬設施，方便居民使用。”東城區環境辦副主任王濤介紹說：“今年‘美麗院落’治理工作更突出定製設計和‘一對一’服務，從居民角度出發，切實解決院內居民在生活、出入和環境秩序方面的‘煩心事、操心事、揪心事’，讓小院住起來更加舒心。下一步施工啟動後，我們還將督促街道加強施工管理，合理安排工期，減少對居民生活的干擾，把好事辦好，力爭各個院落在年內儘快完成。”

【來源：東城區融媒體中心】