房子個人所得稅交幾個點

許多即將要購買房子或者是已經買了房子的人都會關心自己所買的房子的所得稅要交幾個點。房子的個稅需要交劑個點都是分情況而定的。大致是分為個人唯一的普通住宅且住滿五年、不是唯一普通住宅、二手房交易稅點、和個人轉讓的個人房子所得稅的收入情況，那我們來具體看一下有關這幾個方面的詳細情況。

1。

已經是居住滿

5

年

並且是個人唯一的普通住宅。像這種情況是不需要交個人所得稅的。

2。

不是家庭唯一住宅的

根據我國有關規定，這種情況是需要按照房價的百分之一收取個人房稅。在二手房的買賣當中，購買房子不租

2

年的房子對外銷售，全額徵收營業稅，營業稅額按照房子總額的百分之

5。6

收取；如果購買的住房已經超過兩年的，可以免徵營業稅。

3。

個人轉讓房子估值可以提供完整的的房子的價值憑證

以轉讓費用所得減去房子的價值和其他費用後的所的額，就是房子的個稅繳納額，個人所得稅的稅率為百分之

20

。個人轉讓房子估值不可以提供完整的房子價值等資料的，核定徵收個人所得稅的稅率是按照百分之

1

來徵收的。

4。

面積收徵

房子是首套房子的情況下。如果房子的面積在

90

平以內，契稅房子價格按照百分之

1

來收取的；如果房子的面積是

90

到

140

平米的，按照房子價的百分之

1。5

收取契稅；如果房子是

140

平以上的，契稅是按照房子的百分之

3

來收取的；從以上可以看出，房子的面積越大，所需要繳納的契稅就越多，房子的價格越貴，所需要交的契稅也是會越多的；我們在買房子的時候可以根據實際情況來選擇，在經濟條件有限的情況下選擇小戶型可以幫助我們省下一部分錢。

希望以上幾點對大家都有參考價值