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長春國際影都板塊也是四大板塊中，發展最快、變化最大的板塊，各大房企紛紛進駐，包括龍湖、華潤、保利、融創、萬科、融大、萬龍、招商、萬達等。

萬科星光城位於板塊最南側，規劃的影視基地西側，分3個地塊，總佔地面積約30。7萬㎡，總建面約68。6萬㎡，西側緊鄰伊通河水系，南側緊鄰伊通河支流。

專案首期是三塊地中最北側的地塊，也是佔地面積最大的一塊，約14。6萬㎡，建築面積約30萬㎡，是南臨河街沿線少有的居住大盤。住宅產品規劃建面約83㎡的2室2廳、建面約105㎡和126㎡的3室2廳、以及少量的建面約162㎡的3室戶型。產品按面積分區，建面約83㎡戶型位於園區東側，距離影視基地較近，適合年輕人，而大面積戶型緊鄰伊通河水系。

萬科星光城目前在售帶裝修高層產品，戶型面積83-162平米，均價10500元/平米。。專案周邊在售新房均價約9800元/m²—13000元/m²，目前周邊主要以新房為主，暫無二手房做對比。專案西側緊鄰伊通河上游，生態環境適合居住；北側是建設中的萬達茂文旅綜合體，大型購物中心完全可以滿足購物需求。該專案還建有星光博物館、星光藝術館、星光運動館和星光影院，如今星光四館已投入運營，連進口超市也已經開業。

萬科星光城建面約105㎡，3室2廳1衛產品為實用小三房戶型，南北通透，入戶不直對戶內。南向帶有飄窗和陽臺，保證了充足的日照時間，也提供了足夠的活動空間。擁有獨立餐廳且與客廳連貫成一體，動線科學合理。

門口玄關處設儲藏間，這個尺度的收納空間，可放置嬰兒車等用品，非常實用；廚房開間達3。6米，在這個面積段的戶型中並不多見，非常討喜愛美食的主人喜歡。衛生間乾溼分離與臥室距離較近，增加了主人日常起居的便利性和私密性。

整體而言，該戶型空間利用率較高，佈局合理，但衛生間沒有窗戶，通風性相對差一些。

建面約162㎡，3室2廳2衛產品，各個空間尺度都足夠大，凸顯了大戶型產品的空間感。

客廳為寬廳設計，開間達6米，可以根據主人喜好，設計多功能區，如設定開敞書房等。主臥為南北通透的大套間，開間達3。8米，這要比一般小戶型的客廳開間還要大；配備寬敞的步入式衣帽間，還有能放下浴缸的大浴室。即使是北向最小的臥室，開間也達到3米。

廚房開間則達到4。1米，面積約12㎡，比一般次臥面積還大。室內還有各種如儲藏間、餐廳收納牆等細節設計，純改善戶型的定位彰顯無疑。

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文章來源：樂居買房