84萬元的住宅交多少稅 新鄭買房需要交什麼稅

買房是人生大事，很多買房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那麼在新鄭買一套84萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在新鄭是首套房產的話，那麼總價84萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：840000 * 1% = 8400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：840000（總價） * 2% = 16800元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或每平米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：8400 + 5 + 16800 + 80 = 25285元

要是是二套房，繳納費用與首套房產基本一致。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼60平米，總價84。0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：840000 * 1% = 8400元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：840000 * 1% = 8400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：840000（總價） * 0。5% = 4200元

房屋所有權登記費：80元

合計：8400 + 120 + 4200 + 80 = 12800元

要是你買的二手房是二套住宅，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既840000 * 3% = 25200元。

以上就是在新鄭買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是新鄭的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的城市可能還會有所差異，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！