240萬元的房子交多少稅 福州買房需要交什麼稅

買房是人生大事，很多購房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不一樣的地區，房屋稅費也有差別，那麼在福州買一套240萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在福州是首套房的話，那麼總價240萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：2400000 * 1% = 24000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：2400000（總價） * 2% = 48000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：24000 + 5 + 48000 + 80 = 72085元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那麼80平米，總價240。0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2400000 * 1% = 24000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2400000 * 1% = 24000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2400000（總價） * 0。5% = 12000元

房屋所有權登記費：80元

合計：24000 + 160 + 12000 + 80 = 36240元

如果你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在福州買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果福州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差別，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！