徵信不好欲買房，中介保證沒問題，“婚離了錢花了啥時能過戶？”

4月13日有媒體報道，山東即墨的呂女士向他們求助說自己買了一套房，可是將近兩年時間過去了，房子依然未能過戶。

呂女士說2019年六月她和丈夫在某小區相中了一套房子，各方面都比較合他倆的心意，他們和賣方於先生達成買賣協議，呂女士和於先生分別交給中介公司10000元中介費，另外呂女士作為買方，又支付給了中介公司5000元的評估費。

因為於先生的房子屬於協議房，還有一年左右才能拿到房產證，兩方約定到2020年10月份左右辦理房屋過戶手續。呂女士付給於先生38萬元首付款，剩下的房款由中介公司幫呂女士辦理貸款。

呂女士說，在她和中介公司協商的過程中，她曾多次告知中介公司自己丈夫儀先生的徵信有些問題，曾經有過幾次逾期，將來辦理房屋貸款的時候會不會出現辦不下來的情況。中介公司的人讓她放心，並承諾，肯定能辦下來。

後來，中介公司的人聯絡呂女士，讓她和丈夫辦一個協議離婚。為了辦下貸款，呂女士並沒有做太多的考慮便跟丈夫辦理了離婚證。

呂女士認為自己婚也離了，這回總該辦下來貸款了吧，結果中介公司告知她，這件事不太好辦，不過也不是一點辦法都沒有，他們讓呂女士花點錢交由他們去處理，著急買房的呂女士當即轉給了中介公司6000元錢。

眼瞅著離能辦過戶的日子越來越近，呂女士多次詢問中介公司這件事的進展，中介公司以各種理由推脫，表示這件事有難度，他們正在努力。

時間一天天過去，到今年4月份時，呂女士再次詢問中介公司，中介公司提出要她再交10000塊錢來辦這件事，呂女士問他成功的希望有多大，中介公司方回覆：這一次有七八成的把握。

呂女士聽到這樣的回覆有些惱火，她認為自己一開始就將自己丈夫的徵信狀況告訴了中介，中介承諾幫他們辦貸款，自己為了配合他們還去辦了離婚手續，之後又給他們交了錢，現在又讓交錢，呂女士不願意再繼續下去了，呂女士要求中介公司退還中介費。

作為賣方的於先生也是滿腹牢騷，他說自己在這件事裡是受害者，他多次催促呂女士去辦理過戶手續，呂女士回覆說中介公司正在幫他們辦理貸款；於先生又催促中介公司，中介公司方面的回答卻是，銀行方面不願意幫呂女士他們辦理貸款，他們正在想辦法。

於先生也要求中介公司退還他所交的中介費，於先生說自己在外地生活，為了過戶這套房子，多次從外地趕回即墨，但是這麼久以來，房子一直未能成功過戶這讓他很頭痛，呂女士的丈夫徵信有問題這件事，他一開始並不知情，於先生認為自己在這件事上並無過錯，他希望中介公司退還中介費，房屋另售他人。

買賣雙方都是怨聲載道，對此中介又是何種態度呢？中介公司的工作人員表示，他們先後兩次幫呂女士辦理貸款，第1次是免費的，結果沒有成功，第2次幫李女士辦理貸款時，讓她交的6000元錢，沒有辦下來後就將這筆錢退給了呂女士。他們一直在為這件事努力，只是沒想到難度這麼大。

關於這件事的解決辦法，這位工作人員給出了兩種選擇，1：他們繼續找銀行幫呂女士辦理貸款，儘快完成這筆交易。2：三方簽訂一份協議，買賣雙方均認可此筆交易未成功簽訂的原因與中介無關，之後他們願意將李女士交的評估費退給她，但兩人各自交的中介費是不會退的。

中介公司的說法能站得住腳嗎？記者諮詢了律師，律師表示，呂女士在購房前已明確告知中介公司自己的徵信有問題，中介公司卻向於先生隱瞞了這件事，中介公司在這件事上存在過錯，應當將於先生繳納的中介費返還給他；呂女士跟中介公司之間資訊是互通的，呂女士可向中介公司主張返還部分中介費。

結語：中介公司為了促成交易向呂女士誇下海口，又刻意向於先生隱瞞了重要資訊，在整件事中存在重大過錯，應受到譴責；而呂女士急於購房，明知此事不可而為之，落此尷尬地步，也是咎由自取；最無辜的當屬於先生，本來去年十月即可售出的房子，拖了大半年仍未完成交易，勞心費力，有苦難言。建議呂女士和於先生透過司法途徑維權，拿回自己所交的費用。

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