廣州集中拍地：2宗搖號6宗96億成交 新造板塊樓面價創新高

觀點地產網訊：

4月26日，廣州首批集中供地中的24宗地塊迎來出讓。其中，9宗位於增城，4宗位於白雲，3宗位於南沙，番禺、知識城各2宗，荔灣、黃埔花都和從化各1宗，土地面積152。2萬平方米，總起價402。5億元。

據觀點地產新媒體瞭解，增城區石灘鎮南北大道西側18102209A20122號地塊，經過23輪加價，廣州聯粵房地產開發有限公司以10。18億元競得，溢價率12。11%。

該地塊為二類居住用地（R2）（可相容商業）地塊，宗地面積4。2萬平方米，容積率不大於3，建築面積不超過12。61萬平方米，掛牌起始價9。08億元，最高限制地價為13。17億元。

天眼查顯示，廣州聯粵房地產開發有限公司成立於2021年3月4日，註冊資本1000萬元，由廣州增立供應鏈管理有限公司及深圳聯粵房地產開發有限公司（聯發集團）分別持股49%及51%。

此外，番禺區新造鎮廣州國際創新城一期C居住地塊經過85輪競拍後達到上限價53。52億元，溢價率45%，隨後的競配建環節亦達上限面積45900平方米，將進入搖號環節，搖號時間為限時競價後3個工作日內。另悉，該地塊的樓面價高達33599元/平方米，重新整理了新造歷史最高樓面價。

早前的出讓中，融創先以10。102億元拿下2021NJY-4南沙區南沙街進港大道南側地塊後，再以21。62億元競得增城區中新鎮新新公路西側18103207A21020號地塊，合計斥資31。72億元。

白雲區鍾落潭福龍路東側地塊，經過19輪加價，由正盛（廣州）置業發展有限公司以20。91億元競得，溢價率20。8%。

增城區新塘鎮蝴蝶嶺大道西側18101206A20134號地塊由深圳市振業（集團）股份有限公司以7。3億價格競得，溢價率40。38%。

荔灣區海龍路興達地塊，經29輪競價，由佛山市越泓房地產開發有限公司以總成交價25。8054億元競得，溢價率27。71%。

而廣州黃埔黃陂HBPQ-A-6地塊於4月23日下午17時進入報價階段，起拍總價203138萬元，面積52238平方米，容積率2。0，為二類居住用地。

觀點地產新媒體獲悉，報價開始30s後，第19個報價單位加價13313。9萬元，報價即封頂，成交價256451。9萬元，該地塊直接進入搖號階段。搖號時間為限時競價後3個工作日內。

至此，廣州26日上午9時的拍地全部結束，6宗地塊均已成功出讓，總成交價95。92億元。算上兩宗地塊（番禺區新造鎮廣州國際創新城一期C居住地塊及黃埔區HBPQ-A-6地塊）進入搖號地塊，8宗地塊的總成交價達175。09億元。