老樓加裝電梯支援還是反對？盤點十大核心利益訴求

我國已開始進入老齡化社會，為老舊住宅加裝電梯，不僅有利於提高居民幸福指數，而且對穩定住房消費市場和拉動內需也有著重要作用。

但是，把樓梯樓改為電梯樓，可能觸動到高層和低層這兩類不同住戶的利益，業主的核心訴求到底存在哪些差異，爭議焦點又在哪裡？下面南方+房產頻道將為讀者一一盤點。

◆◇反方陣營

1、加建好了高層，苦了底層，電梯帶來的視線、採光、通風、噪音等煩擾因素無法忍受。

2 、樓梯變電梯，高層房屋升值，底層房子貶值。

3 、樓梯老房地基和結構先天不足，強行加建影響居住安全。

4 、高層住戶貪得無厭，想趁機建平層入戶超大連廊，增加房屋實用面積。

5 、不想住爬樓梯，當初就不該買高層。現在才後悔能怪誰？

6 、高層住戶可以賣了樓梯房，到別處買一戶電梯房，何苦來煩底層？

7 、就是不同意，能把我怎樣？反對是我的自由，別人無權干涉。

8、住高層的人多，“少數服從多數”的表決方式對底層不公平，實際是以多欺少。

9 、不給我高價賠償，誰組織施工我就阻攔誰。

10 、整天說我沒損失，加建電梯後高層與底層對換一下，看誰同意？

◆◇正方陣營

1、 至今無科學資料證明，加建電梯後讓底層樓房貶值。

2、加建前會聘請權威機構對老樓進行安全評估，法律面前豈敢霸王硬上弓？

3、加建電梯涉及公共利益，強行阻攔沒有法律依據，更有違公德。

4、遠親不如近鄰。同一個小區誰都不可能孤立存在，和睦包容的鄰里和社群關係，會讓所有業主受益。反之則談不上居住價值和幸福。

5、加建電梯對底層有影響，但沒那麼誇張。反對是眼紅病在作怪，其他都是藉口。

6 、加建電梯沒增加底層費用負擔，而且可以免費使用。有失必有得，有得必有失，沒人會一直吃虧。

7、加裝電梯後，將整體提升小區人居環境和生活品質，底層同樣受益。二手樓買賣不像一手樓，零星交易沒有可比性。

8 、以民主投票、少數服從多數的方式決定合情合理合法。對底層有一定影響不等於對底層侵權。

9 、大多數住戶提出加建電梯是為了出行方便，並不是為了炒房，老拿錢來事太不近人情。

10 、底層不該捏著投票權向高層獅子大開口，沒有依據的索賠就是勒索。

◆◇中間陣營

1 、加裝電梯的確會讓底層利益受影響，有必要聽取不同意見，平衡相關各方利益，儘量消除矛盾分歧，達成共識。

2 、老舊小區加裝電梯是急迫的民生問題。政府有關部門應制定基本規則，發揮協調功能，幫助社群定紛止爭。

3 、加裝電梯可拉動內需，利國利民，應該支援。但推動改造也要講方法，對不同利益主體的訴求多理解包容，不能盲目上馬不計後果。

4 、廣州稽核的加裝電梯申請數量全國第一。所有的爭議均來自利益分歧，最終的解決方案就是溝通和平衡。

5、底層要求補償合情合理，但也得講良心，獅子大開口只會讓專案流產。不求共識的紛爭不利於社會和諧，風氣壞了每一個個體都無法獨善其身。

【南方網全媒體記者】馮善書

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