500萬可以買採育的別墅嗎？

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大家好，今天我們要聊的是：亦莊新墅區 疊拼 京能麗墅

鋼琴-世界名曲（秋日的）

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03：16

未知來源

家住方莊，07年合作至今的一位老業主，最近打電話詢問500萬能買到南城的別墅嗎？說是芳星園的老房子賣了，想添點錢買個環境好一點的房子，剛開始想要靠近城裡面的，對比之後，無奈價格不允許......於是我們相約利用週六日的時間到南城各大售樓處轉轉看一看，週六一大早我開車接上老兩口便出發了。我們先去看的龐各莊、瀛海附近的，說實話大熱天的，連續看幾個專案後，口乾舌燥，人也乏累了，看房不是一件輕鬆的事情.......中間的過程今天在這裡就不詳細的講解了，換個時間可以將看過的專案資訊聊一聊，做個對比！

最後我們來到了採育這邊，看一圈後，我的這兩位老業主比較看好這個專案，原因竟然是：這裡面全是別墅，沒有高層或洋房，密度低！C戶型總價不到500萬還是可以買到的

下面我將銷售給到的資訊展示一下：#FormatImgID_3#

專案區點陣圖

專案鳥瞰圖

區位優勢 ：

專案位於通州副中心、亦莊新城、大興機場三大板塊交匯處，作為北京的京南大門，擁有獨一無二的地理位置和交通優勢。

大亦莊別墅區，是距離北京主城區最近的近郊別墅區，立體路網十分便捷，快速通達主城區；同時臨近大興國際機場，出差全國各地也很方便；

交通優勢 ：

六縱：京滬高速、京臺高速、京津高速、大興機場高速、京福路、張採路

三橫：南六環、首都環線高速、採林路

周邊配套 ：

1、公園：專案步行10分鐘內有2個公園，市政公園、採育公園，5公里內有7個公園，周邊3000畝原始次生森林及2萬畝葡萄園；

2、生活：專案一公里內有王府井廣場首航超市、百姓大潤發購物廣場、潤福霖購物中心、BHG（規劃中）步行10分鐘即可到達。

3、教育：第一中心幼兒園、採育西區幼兒園、西城區黃城根小學採育分校、採育中學、北京三十五中國際部，15年一站式教育資源；

4、醫療：北京綠康源醫院、採育社群衛生服務中心，北京中醫藥大學東方醫院經開區院區（南院區）、亦莊同仁醫院。

專案資訊

開發商：北京京能育興房地產開發有限公司

產權年限：70年住宅

交房時間：2022年9月31日

總建築面積：43501。82㎡

總樓棟：疊拼11棟（商品房）

容積率：1。05

物業費：地上5。5元，地下1。5元

綠化率：30%

車位比：1：1。3，人車分流

總戶數：152戶

下疊別墅戶型

1號樓～11號樓 （76套）

面積：建築面積約234~328㎡

特點：戶戶贈送私家戶內電梯，一層入戶花園，首層層高3。3米，地下一層層高3。85米，最大7。5米寬廳設計。

上疊別墅戶型

1號樓～11號樓 （76套）

面積：建築面積約157~227㎡

專案核心賣點：

1、純商品房，純別墅區。戶戶贈送私家戶內電梯，一層入戶花園，私密性更好；

2、最大7。5米寬廳，戶型設計更合理。

3、私家戶內電梯，一層入戶花園，星空露臺，休閒地下空間，最大7。5米寬廳設計，奢闊獨立套臥。

4、下疊花園約30-120平米；增加業主使用空間，為業主降低成本的同時提高居住舒適度

5、首層層高3。3米，地下一層層高3。85米，空間更寬敞，居住舒適度更高；

備註：關注本號免費領取豪華禮包，請提前預約

【溫馨提醒】

01。本文展示的專案交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，系開發商根據有關資訊自行收集而成，所有規劃與配套設施以政府最終批准檔案為準；

02。本文所示規劃及設計與實際可能存在差異，買賣雙方的權利義務以商品房銷售合同約定及政府批准的有關法律檔案為準；

本專案推廣名為“京能·麗墅”，開發商：北京京能育興房地產開發有限公司。本宣傳資料為邀約邀請，不作為要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，出賣人保留對宣傳資料的修改權利。本資料對專案或產品的介紹，旨在提供相關資訊，不意味著本公司對此作出了承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準