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成都買商鋪首付幾成?購買商鋪需要哪些東西
商鋪按揭最多幾年
現在很多人經濟上相對寬裕,所以手裡有了一定資金之後就想著投資商鋪。但買商鋪和買住房大不相同,不少朋友們對於商鋪不是很瞭解,比如成都商鋪首付幾成?能否辦理按揭不?針對這些問題,下面房發現小編給大家說一下。
根據購房政策,一般買商鋪是首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪,則最多可貸合同價的50%。
如果是二手商鋪的話,最多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
此外,如果你是大學生的話,可以在正常貸款的基礎上,去當地申請“創業貸款”,這樣可以一年內免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。
購買商鋪需要哪些證件
1、開發商的開發經營資格必須合法
意思就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的業務範圍進行開發的。
2、開發建設的手續必須合法
開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
3、經營行為合法
現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業管理,並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
以上就是房 發現小編給大家分享的“成都買商鋪首付幾成?購買商鋪需要哪些”知識,喜歡的闊以收藏喲!
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