看過來！成都醫學城首期“都市工業旅遊合作伙伴”招募開始啦~

想成為成都醫學城的

“都市工業旅遊合作伙伴”嗎？

招募現在開始啦！

為貫徹落實區第十五次黨代會精神，打破工業、商業形態分隔，融合發展都市工業旅遊，成都醫學城首期透過釋放區位優勢，以光華公園7棟濱水二層建築打造為先行，

面向成都醫學城3個30強工業企業進行“都市工業旅遊合作伙伴”招募

，聯合打造溫江當代工業文明沉浸式體驗空間

，在“兩河一心”區域構建都市工業旅遊的流量入口，實現區域間的價值互聯、彼此賦能，探索流量共享、相互成就的區域協同發展之路。

載體情況

7棟濱水建築

位於溫江核心商圈的光華公園碧落湖畔

，北側臨燎原路（江安河），東側臨天寶中街，周邊毗鄰地塊以行政辦公、商業、住宅為主。單棟使用面積在

220㎡-275㎡

之間 ，為二層鋼結構主體。

△區位示意圖

業態要求

光華公園位處溫江核心商圈中心位，碧落湖載體規劃定位為

溫江工業文化整合展示視窗和老牌新生時尚消費消體驗地。

專案定位地域型文旅商業能級，以溫江大學生群體、溫江遊客及5公里範圍內社群居民為主力目標客群，以自然流量捕獲與潛在客群觸達為主要目標，把握客群前沿消費趨勢，在業態設計方面注重以下3大要點：

（一）注重“熱門型”業態匯入。

根據市場調研與趨勢分析，聚焦餐飲、休閒娛樂及跨界融合3個熱門主類的業態匯入，著力孵化咖啡店、烤肉店、茶飲店、音樂酒吧等熱門細類業態。

（二）組建“輕跨界”業態組合。

透過“日咖夜酒”、“日茶夜酒”、“日咖夜烤”等業態跨界組合，形成全時化業態結構，提升商業存活率。透過企業文化潮流化演繹，營造企業文化展示與體驗的沉浸式空間。

（三）聚焦“輕餐飲”業態設計。

尊重公園生態肌理，餐飲細類以西餐、烤肉、甜品、麵點等輕餐飲形式為主，嚴控重油煙、重汙染業態。

招募物件及合作條件

（一）招募物件：

1。報名工業企業應為

2021年度成都醫學城3個30強（納稅30強、產值30強、營收30強）企業

，企業須具有持續穩定的生產能力，主打產品符合業態設計要求，包括但不限於綠色食品、服裝服飾、強體驗的個人消費產品等。

2。企業有積極融入成都醫學城都市工業旅遊建設的意願，願意積極配合成都醫學城針對工業旅遊的多種營銷活動、宣傳活動的開展。

3。

允許2-3家符合條件企業聯合報名。

（二）合作條件：

1。聯合打造，獨立經營。國有平臺公司、工業企業和運營公司形成三位一體合作方式，國有平臺公司注重周邊環境和配套設施建設，企業注重經營產品內容建設，運營公司注重流量匯入建設。

2。統一設計，個性注入。成都醫學城安排專業設計公司對7棟建築外觀風貌進行統一設計，企業可以提供個性化設計元素注入。對建築內部展陳，專業設計公司給予方案建議，企業結合建議進行室內裝修方案設計並實施裝修。

3。共同投入，共享收益。在三位一體共同投入的前提下，根據具體業態，“一棟一策”確定合理的利益共享機制。

（三）政策支援：

根據報名企業的品牌影響、單店投資規模、場景設計方案的新穎性、商業產品內容的創新性等進行綜合評估，擇優選擇入駐。

對入駐企業給予租金減免支援。

同時，入駐企業平等

享受溫江區制定的各類優惠政策

，若有新優惠政策出臺，可依據政策按就高不重複原則申報。

報名流程

由於本次推出合作的物業載體區位優勢明顯且數量有限，報名採用先電話諮詢瞭解，後書面確認，最後方案評審的方式進行。方案評審採用“

賽馬機制

”，報名企業根據業態要求形成專案設計方案，以現場路演的方式，由專家團隊進行現場打分評審。具體如下：

（一）諮詢瞭解：

意向企業可撥打電話13668212292（賓老師）進行諮詢，同時可自行前往載體所在地進行現場勘查確認。

（二）書面確認：

意向企業經成都醫學城管委會企業服務中心確認符合招募物件條件後向成都醫學城管委會出具意向函，正式啟動設計方案編制工作。

截止時間為2022年7月29日前

。

（三）方案評審：

1。報名企業需

於2022年8月5日前

向成都醫學城管委會提交專案商業計劃書和設計方案

。

2。成都醫學城管委會和國有平臺公司組織專家組以路演評審方式進行現場評審，評審結果將在成都醫學城公眾號進行公示。

3。根據最後結果，由成都醫學城管委會、國有平臺公司就具體落地事宜、支援方式等與企業開展細節磋商。

4。成都醫學城管委會將與擬支援企業協商達成一致的專案方案及政策建議按程式提交有關建設領導小組（指揮部）審查。審查通過後，由相關國有平臺公司起草專案合作協議並與企業簽署。

考核及退出

成都醫學城管委會會同相關產業部門、國有平臺公司開展專案年度考核。按照“

一年一考核，兩年一淘汰

”的方式強化對專案的過程、結果管理和考核，對未履約或進展不佳的專案，經報請有關建設領導小組（指揮部）同意後，協商終止。