辦理不動產轉移登記需要提交什麼材料？

1.未還清貸款的房屋離婚後如何更名？

申請人辦理國有建設用地使用權及房屋所有權、建築物構築物所有權轉移登記（夫妻離婚涉及不動產轉移登記）業務時，如不動產抵押期間或者抵押權預告登記期間，不動產所有權人轉讓抵押不動產的所有權，抵押權人（預告登記權利人）應當到不動產所在區縣不動產登記中心，並提交抵押權人的身份證明、抵押權人（預告登記權利人）同意抵押不動產轉讓的書面檔案原件、不動產登記證明原件進行辦理。

2.婚內如何將房產證上增加愛人的名字？

申請時需提交：

1。不動產登記申請書原件；

2。申請人身份證明；

3。不動產權書證原件；

4。關於產權歸屬的約定或者轉讓協議原件；

5。婚姻關係證明；

6。已購經濟適用住房、限價商品住房、自住型商品住房等房屋轉移登記，產權性質不變的，提交住房保障管理部門或其指定出具的批准意見，但涉及繼承、遺贈、夫妻離婚析產及不動產登記簿記載為夫妻一方單獨所有，申請登記為夫妻共有的情形除外；

7。已購標準價、優惠價房改房轉移登記的，提交補交房屋差價或者滿65年工齡的證明原件，但房屋性質不變的情形除外；

8。已購城六區央產房及其他區央產按經濟適用住房產權管理的住房轉移登記的，提交《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》原件；

9。其他必要材料。

3.父母一方去世 房屋繼承登記?

父親去世，母親健在，如果想變更房產證名字，可以去該房屋所在區縣房屋登記大廳辦理房屋繼承業務，該業務需提交材料如下：

需要材料：

1 登記申請書原件；

2 申請人身份證明；

3 房屋所有權證原件；

4 繼承權公證書原件，或者法院生效法律文書原件；

5 房屋登記表、房產平面圖二份。

房屋遺贈的，還應當提交契稅完稅或者減免稅憑證原件。

城六區央產房繼承、遺贈的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。

4.如何辦理房屋繼承或受遺贈？

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因房屋繼承或受遺贈導致權屬發生轉移，應由繼承人或受遺贈人向所在區不動產登記中心提出申請。

★需提交以下申請材料：

1、不動產登記申請書；

2、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

3、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明、公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的登出戶口證明、人民法院宣告死亡的判決書、其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

4、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關係證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關、人事檔案管理機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關係的材料等；被繼承人生前有工作單位的，必須提供被繼承人單位出具的親屬關係證明。

5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供；

6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的權屬證明材料；

7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議；

8、繼承人就繼承不動產達成協議的，提交不動產繼承協議；

9、因受遺贈取得不動產權利的，提交接受遺贈表示的書面檔案；

10、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議；

11、擬繼承（受遺贈）的不動產登記有關情況 查詢結果 以及根據查詢結果需要提交的有關檔案；

12、依據相關法律法規和規定需要提交的其他材料。

★特別規定：

申請人不提交繼承權公證書或生效的法律檔案的，將按照“關於印發北京市繼承（受遺贈）不動產登記工作程式（試行）的通知”（市規劃國土發2016 101號）要求，需要全部法定繼承人（受遺贈人）到不動產登記部門進行繼承材料查驗。