為什麼地下工程防水要求比屋面防水和衛生間防水高？

2019年9月10日，

住建部官網釋出的

《住宅專案規範（徵求意見稿）》中規範條文2。2。2規定，住宅建築設計工作年限應

符合：

結構不低於50年，屋面防水不低於20年，衛生間防水不低於15年，地下工程防水不低於結構設計工作年限（即50年）。

看到這裡，大家可能會奇怪，為什麼地下工程防水的設計工作年限比屋面防水和衛生間防水的要求高？

這是因為無論屋頂防水還是衛生間防水

，都是以排水為主。屋頂防水一般防的是雨水，雨水在屋頂上停留的時間短，可以

從落水管或屋簷口進入下水道；衛生間防的則是家庭用水，由於衛生間設計了地漏，地面積水一般可以從地漏快速排出。所以，在屋面防水和衛生間防水中，水不會對防水層

形成滲透壓力

。

而地下工程則不然。由於受地形條件的限制，地下水很難降解到地下工程底部標高以下。這樣，地下工程將長期受到地下水有害作用的影響。地下水的有害作用表現在以下幾個方面：毛細作用、滲透作用、侵蝕作用等，多源頭的危害最終影響結構強度和使用功能。

而且，一旦發生滲漏，地下工程堵漏難度也比屋面和衛生間大。地下工程堵漏難度主要

體現在以下幾個方面：

1、需清除、更換無關的現場設施，包括耐磨面層、花草樹木、人行道、照明設施、擋土牆、樓梯和坡道、護柱、標牌等。如果基礎牆需要防水維修和更換，這些工作將取決於基礎深度。此外，開挖角度也有很大影響，影響範圍越大要處理的現場設施就越多。

2、需開挖和回填壓實。除了開挖和回填會明顯地增加費用外，還需要進行回填夯實試驗，各種材料或開挖出來東西的現場

堆放

也會遇到困難，這些都會產生費用。

3、地下水壓力的影響。地下水壓的存在不僅會增加現場臨時排水的費用，而且也會使工期延長。因為在做新的防水前，必須等基層乾燥。

4、結構承載力不足帶來的制約。以地下車庫防水為例，在移除表土等覆蓋層時，如果現有頂板的承載力不能承受大型施工裝置的動載，施工方只得選用小型的、作業更費時的裝置。

因此，地下工程

防水的設計工作年限才會要求50年

。那麼如何才能實現地下工程與建築同壽命呢？

針對地下防水工程，朗凱奇特推出“自癒合防水系統”。

朗凱奇自癒合防水系統以結構自防水為主體，採用先進的防水材料強化混凝土本身，提高混凝土的抗滲、抗壓強度，為地下防水工程提供科學、完美的防水解決方案，從根源解決建築防水問題，為建築混凝土結構防水保駕護航，有效提升混凝土的防水效能。

朗凱奇水泥基滲透結晶防水劑作為一種外摻型的防水新增劑，不用改變混凝土配比，在施工時直接摻入即可。並且摻加朗凱奇水泥基滲透結晶防水劑的混凝土具有良好的抗水壓能力，其遇水結晶的特有屬性，使其在有水壓的狀態下，仍然可以持續生成結晶，不受水壓的影響，起到很好的抗滲效果，大大提高混凝土的耐久性，真正打造百年工程！