涉及31.22公頃地，3個村！汕頭又有片區被規劃了，這次是哪裡？

近日，據汕頭自然資源局澄海分局釋出的公示顯示，目前規劃編制單位完成了

《汕頭市澄海區鹽鴻鎮三二四國道東側、生水路北側片區控制性詳細規劃（草案）》

，受澄海區鹽鴻鎮人民政府委託，現按程式將規劃初步方案進行批前公示。

一、現狀分析及用地權屬

1、該片區現狀城市建設用地面積為13。40公頃，公路用地（三二四國道）面積為0。77公頃，非建設用地面積為17。05公頃，規劃總用地面積為31。22公頃。

現狀建設用地主要以居住用地、工業用地為主。

2、現狀已建主要道路有三二四國道、鴻中路、鴻四大道、生水路、文思路、怡和路等。

3、本次規劃片區涉及

鴻四村、鴻二村、鴻三村

3個行政村的用地。規劃區內已取得土地使用權證用地7宗。其中國有用地4宗，集體用地3宗。

二、規劃範圍

本次規劃範圍由三二四國道—生水路—蘇隆西路—怡和路—鴻四大道—文善路—鴻中路—文思路圍成範圍，

規劃總用地面積為31.22公頃。

三、功能定位

以居住用地為主，工業及商業用地為輔

，配套設施完善、環境優美的綜合性片區。

四、用地佈局

（一）規劃結構

規劃結構為

“二軸、二組團”

二軸：生水路發展軸及蘇隆西路發展軸。

二組團：文思路北側的居住組團；文思路南側的綜合組團。

（二）土地利用規劃

五、道路交通

（一）規劃原則

1、落實“總體規劃”確定的路網格局，以保證總體規劃確定的總體佈局得以落實。

2、規劃中充分結合現有路網，節約資源，使規劃更具可操作性。

3、合理確定道路級別，使道路網路配置適中。

（二）規劃結構

本次規劃在基本保留上層次規劃主要骨架路網的基礎上，結合本次規劃功能佈局、現狀已建及控制道路情況。

形成“一橫二縱”的主幹路道路骨架。

“一橫”指東西向的生水路。“二縱”分別指南北向的三二四國道、蘇隆西路。

（三）道路等級

1、公路三二四國道從規劃片區西側經過，

規劃道路紅線寬度為 55 米。

2、除三二四國道外，

規劃片區道路分為三個等級：

主幹道、次幹道和支路。

（1）主幹道生水路，規劃道路紅線寬度為 36 米。蘇隆西路，規劃道路紅線寬度為 16 米。

（2）次幹道文思路，規劃道路紅線寬度為 20 米。鴻中路，規劃道路紅線寬度為 20 米。

（3）支路主要有文善路、鴻四大道、怡和路等。規劃支路道路紅線寬度為 10-20 米。