小豬短租民宿的一天 短暫逃離城市喧囂

隨著共享理念越來越被人們所接受，共享房子也成了一項事業和休閒方式，民宿的親切感、高階審美的裝修讓人們在生活之外找到了寄託。那麼如何在小豬短租、Airbnb、途家等民宿共享平臺運營自己的小窩？

民宿運營是門生意，生意就講究個地利，熱門城市的熱門景點周邊絕對錯不了，另外，也要綜合考慮交通因素，畢竟大家是出來玩不是來蝸居的。如果不知道從哪裡考慮，可以開啟同類APP，一般我會綜合參考小豬短租、愛彼迎、途家，根據排名和入住率分析哪塊房源更受房客喜歡。另外要注意的是，就算好位置，也儘可能不要選擇太難找的樓號（自家房子就沒辦法了），先入為主，會比較影響客戶體驗，一旦落實在評論成為接下來客戶的參考依據就糟糕了。

顏值即正義，何況是講情懷的民宿。這點是很考驗房東的個人審美的，原來做房客的時候，也曾看見過那種被填滿了廉價的傢俱、土到掉渣的床品、窗簾的房子，一眼看過去就是濃濃的日租房的味道，講真，這目標客戶群定位的是誰？蜜汁審美的媽媽們都會嫌棄。民宿的使用者調查資料顯示，使用者群體主要是20-40歲，其中20多歲的年輕人比較多（小可愛特別多哦）。榜單上口碑較好、排名靠前的裝修大都比較有設計感，ins風、撞色、玩偶之家非常受歡迎。我個人也比較偏愛這一感覺，所以目前入住率不錯，小可愛們的評價也很高。之前我掛單在途家反應就平平，不知道是不是也跟總的客戶群體有關係。給我的感覺，途家的客戶更務實、成熟一點。

是時候亮出真正的優勢了，標題要強大的概述，講出你的房源最大的亮點。比如：地標+私家花園+都市隱居的曼妙時光。可文藝，可清新，但不要過度包裝哦，題不符實就像去見網友，才發現關了美顏沒法看更加敗興，多大希望就多大失望。在房東自我介紹部分建議寫的詳實些，這樣不僅可以增加好感度，也可以給房客安全感、親切感，第一印象up。可以介紹這套房子本身的特色，也可以結合自身的氣質和分享房屋的理念，比如為什麼做民宿啊，你的心情、你的民宿有什麼特色之類的都可以，語言風格因人而異啦，不過當然是越有意思越好。

綜合而言，要軟硬體結合，在行業標準之上做出自己差異化的特色，以真誠的服務去贏得五星好評，真的投入去做了，付出和收入也一定會成正比的！