連續陰雨白蟻迎來出飛最高峰 小區公共區域出現白蟻誰來管？

上海已入梅，連續的陰雨天氣之下，白蟻也迎來了一年中出飛的最高峰。近日，有不少市民都反映這幾天白蟻有點猖狂，尤其是在悶熱潮溼的晚上，小區路燈下會聚集大量白蟻，不少居民連窗都不敢開。

甚至一些住在十幾、二十幾樓的業主在家中也發現了白蟻，對此有業主懷疑是不是小區的樹木“庇護”了白蟻。而為了斬草除根，尋巢治滅白蟻的花費竟然高達數萬元，還得業主自掏腰包，這讓部分業主產生了些許疑慮和質疑。

確有不少白蟻由樹木出飛

“我家住普陀新村路，昨天晚上家中發現兩隻白蟻，一隻在廚房窗臺發現的，一隻在客廳窗臺發現的，本以為是小區在搭腳手架造成的，但小區物業請了專業的白蟻防治隊來排查說是樹上產生的，已經端了一個白蟻窩了。”近日，不少市民都在網上、小區微信群裡“吐槽”在自家小區甚至屋內發現白蟻出沒。還有市民表示：“住了十幾年了，第一次發生這樣的事情。”而這些白蟻似乎多從樹木等綠化植物中飛入市民家中。甚至有一位業主在網上發帖說：“小區裡幾棵樹長了白蟻，物業不管，找個公司來說滅蟻需要七八萬元。”

那麼，防治白蟻真的要花那麼多錢嗎？昨日，記者聯絡了上海西部綠化有限公司白蟻防治中心的相關工作人員，該工作人員告訴記者，在平日的檢視過程中發現，確實有不少白蟻都是由樹木出飛，而且多見於香樟樹、水杉、雪松這三種樹木。“這三種樹木普遍比較高大，所以高樓層居民發現白蟻出沒也就不那麼奇怪了。”

在治理費用上，該工作人員告訴記者，上海住宅物業網（上海市物業管理事務中心）公示的白蟻防冶單位，都會對具體內容進行明碼標價，“乳白蟻樹巢尋巢滅治的費用大概都是1500元/棵左右，考慮到這些樹木多為比較高大的雪松等等，費用並不算高。如果小區內多棵樹木都發現白蟻，加上前期檢視的費用（整個小區，約2元/平方米），價格確實可能過萬”。

家中白蟻根源未必在小區

另外，不少市民認為家中出現的白蟻的老巢多為小區樹木，只要把這些樹木治理了就能斬草除根。對此，業內專家解釋說，其實白蟻巢未必都依附在樹木上，有的則可能是從小區外部飛來，這還需要由專業人員來判定。

白蟻危害涉及房屋建築、園林綠化、通訊、交通、工農業生產等不同領域，具有廣泛性、隱蔽性和嚴重性三大特徵。俗稱“無牙老虎”。目前，上海地區常見的有害蟻種有家白蟻和散白蟻兩種。

通常，每年的三至六月是白蟻的高發期。其顯著特徵是天氣悶熱時，在短時間內大量出飛，而且出飛地附近有大量脫落的翅膀。業內專家解釋稱，除了由樹木等飛入的，住宅尤其是高層住宅出現白蟻的另一個重要原因是高樓牆面有滲水的情況。一旦出現滲水情況，白蟻就比較容易在這裡築巢。因此，該專家也提醒，若是發現房屋或者牆面出現滲水情況，應該及時處理，以免讓白蟻在此“安家”。

市民若無法確認小區記憶體在白蟻巢，可以委託物業找白蟻防治企業由專業人員進行鑑定。“事實上，有些時候，我們在現場發現，白蟻並非由小區內的樹木等綠化植物大量出飛，有的可能是附近小區的樹木，有的可能是外部道路上的樹木。所以，這給小區治理白蟻增添了一些難度。”該專家說道。

小區公共區域滅蟻，可動用房屋維修基金

隨著白蟻越發猖狂，一些市民也埋怨小區物業“不作為”。那麼，在小區公共區域發現白蟻，究竟該由誰來管呢？

昨天下午，記者致電上海物業服務熱線962121諮詢此事，熱線工作人員告訴記者，商品房或售後公房的自用部位費用由單個業主自己承擔。如果小區共用部位如大堂、電梯、小區綠化等內發現白蟻，可由物業負責尋找白蟻防治機構進行治理。而費用部分由相關業主共同承擔，可動用房屋維修基金。

那麼，在實際操作中，有物業公司的，居民可以報物業公司；若既無物業公司，也未成立業主大會的，可以報居委會或當地房管辦事處協調。

另外，公房自用部位或公用部位一旦發現白蟻，由公房約定的白蟻防治企業進行滅蟻服務，費用由公房產權人承擔，但承租人自行搭建、裝修部分除外。