追蹤！武漢金地保利褐石公館電梯故障問題仍存隱憂，精裝房屋質量維修令人憂！

7月14日，二三里資訊報道了武漢市洪山區“金地保利褐石公館”小區3號樓2單元電梯故障頻發，疑似存在質量問題，且有業主反映自家精裝房存在質量問題，時隔一週，整改情況怎麼樣？

7月19日，二三里資訊再次與武漢市特種裝置監督檢驗所取得聯絡，劉姓工作人員告訴二三里資訊，7月15日下午，他與金地保利褐石公館3號樓2單元的業主，以及該小區電梯維保修工作人員一同對電梯故障進行了排查。

經排查，導致電梯故障的原因有兩點：一是該小區作為新交房小區，經常有裝修工人用建築材料卡住電梯門，導致電梯啟動自我保護機制發生電梯故障；二是該樓棟的電梯控制機房在樓頂，由於機房內沒有空調電扇等降溫設施，夏季溫度過高導致電梯控制系統宕機。劉姓工作人員表示，他已經跟小區電梯維保修人員溝透過，讓他們儘快給電梯控制機房裝上降溫設施，這樣才能解決電梯故障問題。

關於業主精裝房的質量問題，7月19日，二三里資訊也對業主劉女士進行了回訪，她表示，衛生間地磚的破損已經簡單修復了，但對修復情況不滿意，小區維保人員只是用顏色相近的粉末材料對地磚進行簡單修補，並未更換整塊地磚。當時她就向維保人員提出了更換整塊地磚的建議，但對方並未給出明確答覆。而主臥窗臺大理石臺面斷裂的問題，到現在也沒有解決，什麼時候來解決，維保人員也未給出明確答覆。

談及電梯問題時，劉女士也表達了自己的擔憂。她說，電梯故障問題依然存在，還是希望能儘快解決，這樣才能放心入住。

電梯機房降溫設施何時安裝？劉女士精裝房質量問題如何解決？7月19日，二三里資訊撥通了金地保利褐石公館保修中心電話，截至發稿前未接通，也未收到任何回覆。

業主該怎麼維權？河南豫龍律師事務所付建律師認為：根據我國《民法典》、《最高法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，房屋交付後，房屋主體質量檢測不合格，劉女士可以請求解除合同和賠償損失。商品房存在質量問題在保修期內的，劉女士有權要求出賣人承擔修復責任，出賣人拒絕和拖延修復的，劉女士可以自行或委託第三人修復，修復費用及其他損失由出賣人承擔。

對於電梯在一年內出現的質量問題，劉女士及其他業主，可以要求開發商維修，開發商在接到反映後，可以向電梯生產銷售企業發出保修通知。在保修期外發生質量問題的，應當及時與物業協商並提交業主大會討論，由物業組織維修，維修費用在公共管理費用中扣除，不夠的由業主共擔。

華商報記者 郝錦龍