住建部已發聲！房齡滿21年一律按新規處理，老小區業主迎重大利好

而隨著經濟的發展，國內的房屋建築也在發生著日新月異的變革。今天人們對於住宅的品質要求也是越來越高。自家屬於老小區的朋友注意了，屬於你們的好訊息來了！

住建部已表示，房齡滿21年的房子將一律按“新規”處理。

那麼“新規”到底是什麼呢？

一、老房子將這樣處理

在現代化程序闊步前進的時代，氣派養眼的高樓大廈、新式建築成為城市風貌的標籤。

不過不容忽視的是，往往在城市中心，至少是老城的中心腹地，還有不少的老房子。

比如上世紀80、90年代建起的5層或6層無電梯樓房，就是很常見的那種“老破小”。

經歷過數十年雪雨風霜的洗禮，當初建得再好的房子，和現在的新房相比，也都顯得非常破舊。

特別是像水電線路等設施，也早已陳舊老化，存在著潛在的危險和嚴重的問題。

針對這一情況，國家也是專門出臺了相關的處理規定。早些年我們所熟知的“棚改”就是所採取的方法之一。

不過大量的“棚改”實施之後，也給國家造成了不小的負擔。

事實上對於不少老房子來說，也不一定需要拆除處理，由此出臺了“舊改”規定。

現在住建部已發聲，要求房齡滿21年的房子一律按“新規”處理。

具體來說就是劃分為存在安全隱患的高危建築，將被允許拆遷。

當然其他不屬於危房的，只是裝置設施比較久的，則會按照舊改計劃來處理。

那麼這樣做可以帶給我們什麼好處呢？

二、帶給民眾的利好

1、將有利於改善人們的生活品質

要知道，房子也是有宜居期限的，一旦變得很老，各種功能不再能給與現代化的需求同步，那麼再繼續住人就變得不再合適。

既讓居者的生活體驗更糟糕，也存在很大的安全隱患。

從經濟價值來講，也是對城市優質地段和資源的浪費。

2、將有利於城市資源的分配和合理利用

可以看到，一些老房子往往佔據著城市裡的優越地段，要麼是在最繁華的商圈裡，要麼是地方的機關單位旁邊。而根據現代城市規劃需求可知，這些地方很需要讓渡給能給為更多民眾提供服務的公共設施裝置。

當這些不再符合時宜的房子被拆除後，城市資源的利用率和價值也能得到很大的提升。

3、將促進本地的經濟發展

老房子被拆掉，住戶得到了補償金，也就有了更多資本去置換新房。

這將對當地樓市的發展帶來一定的助力，進而對整個地方的經濟產生促進作用。

除此之外，我們需要注意些什麼？

三、需要注意什麼問題

在這裡需要提醒拆遷戶的是，獲得補償款不一定就代表讓你輕鬆實現財務自由了。因為你所能得到的錢是基於綜合條件所一次性拿到的。

如果沒有一份妥當的理財或者使用計劃，那麼恐怕這筆錢就會因為一時的得意而被隨意花掉。

到最後可能你不僅沒有安居的新家，可能反而家底都跟著敗光，工作的能力也因此消磨殆盡。

對於試圖拿這筆錢進行投資的人來說，切忌跟風炒房。

當前“房住不炒”是維穩樓市的原則，也是為什麼國家要用舊改配合棚改一起進行，正是為了讓包括資金等所有的資源都得到有效合理的利用，杜絕浪費，防止給投機者鑽空子再去炒房。

在選擇新房的時候，建議大家是真心以自住為初心。考慮到房子的金融屬性，儘量選擇好地段、配套優、大品牌的房子。

以保證房子真正發揮其居住價值，不會因為樓市的變幻而產生房子買錯、增值無望的落差感。

小結

對於國家所出臺的針對處理老房子的新規，大家自然是十分支援的。這可以說是一件非常利民的好事。

拆遷戶因此不僅可以得到合理的賠償，也不需要再繼續住在危房裡將就過活。

而城市的面貌也會因此而得到更好的改善。

講到這裡，需要拆遷的老房子有你家的嗎？