未來商業格局 青島這樣謀劃

早報11月12日訊 臺東商圈怎樣升級、大悅城啥時開業、百麗廣場能不能盤活、青島未來商業有著怎樣的佈局……獲悉市商務局副局長郭健12日下午做客“民生線上”，民生線上直播室裡一下子熱鬧起來，圍繞 “穩市場，促消費，激發市場活力！ ”這一主題，一問一答間，青島商業的發展格局清晰呈現。

這些商圈將有新規劃

根據市民提出的諸如市北、李滄、即墨等區市相關商圈的佈局情況，郭健結合我市正在編制的《青島市商業網點規劃專項規劃 （2019－2035年）》一一予以答覆。

據瞭解，市北區規劃新增的大中型零售商業設施主要佈局範圍中明確包含濱海新區 （包含市北湖島片區），根據2018年公佈的市北區濱海新區北片區控制性詳細規劃，我市將在瑞昌路以北、膠濟鐵路與環灣路之間集中佈置商業業態。

李滄區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局範圍包括青島北站周邊、李村中心、滄口、灣頭、樓山河、十梅庵、院士港、世園會、綠城理想之城等區域。其中，李村商圈將繼續最佳化地鐵李村站與樂客城、維客星城等大中型商業零售設施之間的地下步行網路，實現各大商廈之間地下的互聯互通，引入更多新興品牌首店、旗艦店、專業店等。

而嶗山區也將在臨近汽車東站的張村河區域周邊規劃新增大中型零售商業設施。

在即墨經濟開發區，我市將佈置區級商業消費中心，以即墨國際商貿城為基礎打造國際貿易交易中心，將即墨汽車新城打造成為青島市汽車交易中心。在鰲山灣，青島計劃將其打造為濱海特色消費灣區，小紅島商業消費中心則規劃預留為廣域級商業消費中心，城陽區規劃新增的大中型零售商業設施主要包括了河套區域，上合組織示範區和膠東國際機場還將打造為環膠州灣消費集中區。

推進臺東步行街改造提升

本次網談過程中，不少市民提到了中山路、臺東等特色街區的建設情況。郭健透露，我市研究起草了《青島商業步行街改造提升行動方案》，經各區市、有關市直部門徵求三輪意見建議，已於近日經市政府常務會討論透過。

據悉，對於中山路，市南區委託了知名設計單位奧雅納工程諮詢 （上海）公司和青島市城市規劃設計研究院開展了《青島中山路步行街總體策劃及概念規劃設計》方案編制工作。與此同時，還按照商務部《步行街改造提升方案編制要求》和《高品位步行街評價指標》要求，形成了中山路步行街改造提升方案初稿，申報列入了市級重點改造提升街區。下一步，市商務局將配合市歷史城區保護更新聯席會議和市南區積極做好中山路整改提升工作。

今年以來，我市已實施臺東步行街環境改造提升一期專案，提升內容涵蓋街區地標、景觀節點、亮化綠化、導視系統、智慧街區、智慧安防等。而市民廣場建設專案，目前也正在進行室內裝修。威海路平戰結合地下工程威海路標段（第一標段）開工建設，歷時兩個月，目前已完工通車。市商務局將積極會同市北區推進臺東步行街改造提升。

盤活百麗廣場等閒置商業

在網談過程中，郭健還透露出更多市民們較為關心的訊息——比如原巴黎春天、百麗廣場等專案的盤活工作。

以奧帆中心街區改造提升為契機，我市將發力提升海信廣場商業服務能級，盤活百麗廣場、金街、米蘭道等閒置商業空間，推動陽光百貨、銀座等經營不佳的大型商業設施轉型升級。建設人性化環境的慢行系統，豐富空間景觀。加大對全球精品百貨店、國際品牌體驗店、旗艦店、高階特色主題商場、連鎖品牌專賣店、美食品牌等多元業態的商業招商力度。

目前，待盤活的專案中，市南區已引進王府井城市奧特萊斯盤活原巴黎春天專案，引進HI-CITY專案盤活原海明威專案，引進玖禧餐飲專案盤活原樂天瑪特專案。此外，郭健還透露了一批即將開業的商業體的情況，其中，市民所關心的瑞昌路易初蓮花超市預計將於今年年底開業，即墨中糧大悅春風裡專案預計明年8月前建成投入使用。

（觀海新聞/青報全媒體記者 衣濤）