如何在小豬短租做個合格的房東？

到今年七月份，我的房東生涯正好滿3年，回憶起來還是很有成就感和滿足感的。開貼分享房東經驗，從選址到設計再到上線運營給蠢蠢欲動的新晉房東一點參考。

1、好地段是“票房保證”

首先地段一定要選好，其次可以多家平臺一起上房源，除了小豬短租還有Airbnb、途家等，根據你所在城市的情況，以及個人習慣選擇適合的平臺。我目前主要用的是小豬短租，不僅僅是因為接觸小豬最早，更因為我覺得小豬的溝通部分做的很好，透過溝通可以第一時間瞭解房客的需求、大概猜測房客的性格，選擇是否接單。另外小豬還支援後臺改價，很人性化。

2、裝修是無聲的宣傳

原來做房客的時候，深深感覺每一次選民宿都像是一次美好的探險，去選擇喜好的style，換個姿態度過特別的一天，所以我認為就設計風格這塊來說，主要還是要根據房東的喜好來。只要保證審美在正常的方向上，是走商務風、性冷淡、還是小清新文藝都OK，你的風格會為你招攬來志同道合的房客。這裡想分享的心得是，一套房子，桌布、地板、窗簾、床品絕對是靈魂，這幾樣選好了，逼格驟起，其他小零碎就都是錦上添花的點綴啦。

PS：如果不擅長攝影的話，建議還是選擇平臺的攝影服務，專業的片子拍出來質感絕對不一樣。（我是直接約的小豬哥哥，活好人帥，對於追求細節、強迫症的我也是格外有耐心的了。）除此之外，實拍非常非常非常重要，可以加實拍logo（如圖）。

3、運營要搶眼、更要真誠

完成驗真、實拍、開啟速訂、及時回覆客人諮詢資訊。等有客人評論了，舞臺又來了，該表現則表現，不能放過任何一個機會給自己增加好感度的曝光機會。其他運營上的小貼士來啦：實拍、商旅認證、長租優惠，各種logo能打幾個打幾個，排名會靠前很多，不僅小豬短租，其他平臺也是一樣，很重要！劃重點！

既要有情懷，也要有誠意，二者缺一不可。沒情懷有誠意顯得無趣，有情懷沒有誠意的人，讓情懷這個詞變得如此虛情假意。

4、服務的本質是服務精神

當我們選好了址、裝好了修、包好了裝，接下來進入實操介面。Are you ready？如果你以為，民宿老闆就是春暖花開、見有緣人、做有趣事，那不好意思，我只能潑冷水了。說到底這是一個服務行業，服務行業就免不了要面對形形色色的人。有開心自然就要有糟心，既然踏入這一行業，就該做好必要的心理準備，要面對房客奇葩的要求、突如其來的召喚、措手不及的問題。客戶的吃喝拉撒都要想到，讓客戶傻瓜式入住、開開心心退房，給個五星好評，再協調保潔或者親自保潔讓心愛的家恢復最初的模樣。

總之，希望觀望狀態的未來房東們，發自內心愛這一事業，踏踏實實去做。如果你準備好啦，隨時歡迎加入我們的陣營！不過我要說，因為情懷做一件事不算難，做到最後依然保持情懷，才夠酷哦！