西海岸東區和西區哪點更受女神青睞？女性置業特點揭秘

三八女神節，首先祝女性朋友節日快樂。從婦女節到女神節是女性社會地位的飛躍式提升，族別式變化，從人族到了神族。地位的提升也必然使話語權更多，據3月5日58同城、安居客釋出的《2021年女性置業報告》顯示，八成女性在買房時有決策權。那麼女性主導的買房一般有什麼特點呢？

根據有關的調查報告，女性置業有這些特點。首先，相比起房屋質量、戶型、價格甚至物業，她們首要考慮的是房子周邊的交通環境狀況，可以在未來置換時有更大的升值空間，居住更加便利和安全。未婚女性（單身、有伴侶）對有穩定居所、結婚購房、買房落戶的需求較高，而有孩家庭的女性則更多出於學區房因素考慮。

基於這個置業理念分析，站在西海岸角度看，在軌道交通方面，東區比西區略勝一籌，東區的1號線直通市區和城陽，12號線北連膠州。6號線和13號線則只是在新區內部轉運，沒有對外交通的屬性。對於地鐵12號線支線，2021年3月，膠州官方稱線位暫未確定，但在2020年12月23日公佈的西海岸新區與新機場道路交通聯絡通道方案中，可以清楚看到地鐵12號線和12號線支線在膠州的走向。雖然不是最終文字，但還是可以作為基本參考的。

學區方面，西區要好一些。尤其區政府周邊，好學校林立，海王路小學、文匯中學、實驗中學、實驗二小、六中等。比起東區珠江路小學一枝獨秀好很多。女性置業在細節方面會考慮得較為周全，也對未來有遐想和佈局，所以即使沒有小孩，女性往往也對學區房表現出足夠的重視。

男性購房者關注主臥，而女性購房者更關注的是客廳，其次才到主臥。她們更注重一個房子整體的設計與統一感。為了迎合這些女性視角的需求，開發商的專案樣板間也從衣帽間、廚房、主衛等設計與佈置層面更偏向關注女性的喜好點。

隨著歲月更迭，90後已經成為拉動房地產市場發展的一股重要力量，90後女效能夠自己獨立購房的人數佔比21。2%，高於均值。有近五成女性表示是需要公婆幫忙照顧小孩，另有31。8%的女性表示是需要照顧老人。而隨著二孩及人口老齡化趨勢的加強，和公婆同住的居住形態將越來越明顯。

女性置業能力的提升也意味著，如何獲得女人心，將成為市場拓展的新方向。對女性置業者來說，也意味著未來適合女性視角的樓盤和設計會更多。