影響墓地價格上漲的八大因素，句句在理，基本屬實

房產市場的高歌猛進，使許多80、90後望“房”興嘆。然而近期一則關於“死不起！墓價漲幅已超過房價，多個城市現有墓穴10年內將用完！”的新聞，再一次把民眾的視線焦聚到“墓地價格”這一敏感的話題上來。

眾所周知，影響目的價格的因素有很多。那麼除了國家對公墓用地政策的收緊外，還有哪些因素致使墓地價格居高不下呢？接下來小編給大家談一下，影響墓地價格上漲的八大因素。

其一、地理位置：這裡所說的地理位置，主要指公墓距主城區的遠近。通常情況下，離主城區越近的公墓，土地價格相對較高，墓穴價位自然也就越高。相反，那些離主城區比較遠的公墓，土地價格多數比較低，相應的墓穴價位也會越低。

其二、交通條件：與地理位置相匹配的交通條件，也是影響墓穴價格的重要原因。那些交通方便、離主幹道比較近的公墓，通常價格比較高。相反那些離公路主幹道較遠，交通不方便的公墓，相對來說價格就會越低。

其三、墓地環境：隨著生活水平的提高，人們在追求高品質生活的同時，對公墓環境的要求也越來越高。因此現代公墓建設中的園林化、人性化越來越受到逝者家屬的青睞。然而現代化園林式公墓的建設，需要承包方對墓區環境進行人工改造，諸如把山丘改造成梯田、深挖河流或擴建人工湖等這些人工改造的成本相應地會均攤到墓穴的售價中。

其四、佔地面積：這裡的佔地面積指的是墓穴的佔地面積，通常情況下，同一園區的墓穴價格，佔地面積越大，銷售價格就會越高。但是佔地面積與價格的關係並非成正比，一個1螢幕的墓穴與一個4平米的墓穴相比，前者的價格並非後者價格的四分之一。由於後者佔地面積比較大，所用的裝飾、材料相應也會越多，價格自然也就越高。這樣一來，4平米墓穴的價格要比1平米墓穴的價格要高出8-10倍甚至更多。

其五、墓碑與墓基：墓碑與墓基等地面建築及附屬物也是影響墓穴價格的重要因素。通常情況下，影響墓碑價格的主要因素有大小、材質、雕刻工藝等。此外很多陵園都有自己的墓碑加工部，諸如河北周邊的墓地，多數是客戶先購買墓地，然後在確定墓碑材質及雕刻花紋等。

其六、墓地服務：質量也是影響墓地價格的一個方面。一個管理和服務較好的墓園，可能給使用者提供的服務較多，如交通服務、購墓指導服務、代客祭掃服務等等。同時不僅需要更多的服務人員，也需要服務人員有較高的素質，當然成本也較高。

其七、墓穴位置：同一個陵園內，不同位置，不同朝向，不同規格的墓地價格往往也不相同。通常情況下、位置低窪、朝向不好的墓穴價格較低；墓穴周邊環境好、坐北朝南、向陽通風的墓穴價格自然會比較高。

其八、民俗心理：民俗心理也是影響價格的一個因素。俗話說“物以稀為貴”，大家都相中的墓穴會使價格上漲。在人們的傳統觀念中，好墓地、好墓穴往往與人們的民俗心理有關，也即人們常說的“風水”的好壞。“風水”越好的墓地、墓穴價格就越高。