測評！朝陽區吹響教育改革新號角，保利·錦上 再贏大利好！

近日，朝陽教育格局迎來新變化！據北京日報訊息，12月13日，朝陽區政府與北京市十一學校舉行合作辦學簽約儀式。朝陽區將藉助北京市十一學校優質教育資源，在東南部王四營地區高起點打造一所九年一貫制公辦學校和一所科學特色的全日制公辦高中校（北京市十一學校朝陽實驗學校和北京科學高中）。

不言而喻，十一學校正式進駐朝陽區，朝陽區優質教育資源引進在經歷一段沉寂期後，再次迎來高光時刻。值得關注的是，朝陽區將共享北京市十一學校最新教育成果和優質教育教學資源，在北京市十一學校朝陽實驗學校進行課程設定、育人模式、學習方式、學校治理等諸多領域改革實踐，為2035教育現代化建設探索中小學解決方案，提供北京樣本。

毫無疑問，這樣高規格的教育資源落定對朝陽區王四營地區來說，將是超級利好。

一所學校，不僅會塑造一個城市的文化底蘊，還可以促進城市的創新發展。就北京科學高中而言，不僅為朝陽區現有高中格局帶來新的變化，而且悄然成為首都高中發展全新格局的新訊號。

朝陽教育新高地＋CBD後花園

教育強則國強。在北京近年來的土地供應中，朝陽區已鮮有供應。近10年來，長安街以南和以東的朝陽地區，土地供應量為零。2021年5月北京集中供地30宗，四五環之間僅4宗，佔比近13%，王四營板塊上新3宗地塊，火速吸引了保利、融創、魯能、綠城等品牌房企集體進駐。

在公建優質教育資源落地和品牌房企加速入場的背後，是一張首都人才“熱力圖”，與不斷加速提升的區域公共服務力。背後反映的真是邏輯是，在不久的將來，王四營片區的城市介面將不斷更新，板塊核心競爭力將快速崛起。

區域煥新，王四營藏不住了

十年前，國貿還是大北窯，直到2007年，國貿三期攜手國貿一期、二期構成建築面積達110萬平方米的全球最大的國際貿易中心——國貿CBD，成為世人矚目的北京地標建築，才真正翻開了國際北京的生活新篇章。

十餘年來，當初那些與“國貿機遇”失之交臂的人們，至今仍舊沉浸在錯失財富升值機遇的失落當中，但真正具備成功者特質，不斷著眼於未來的人已經開始尋覓新的機遇。伴隨著

《北京市“十四五”時期高精尖產業發展規劃》的公佈，朝陽區發揮商務中心區總部經濟，將國際金融、國際商務等功能優勢向產業優勢轉化，依託中關村朝陽園（垡頭，近王四營），高標準規劃建設金盞國際合作服務區，建成國際化企業創新中心的藍圖正徐徐展開。

同期，11月3日，《北京市“十四五”時期綠化隔離地區建設發展規劃》在市規自委網站釋出，規劃提出，環繞首都核心區聚焦五大重點區域，形成朝南萬畝森林公園等具有朝陽特色的大尺度城市森林公園景觀，重點完成王四營鄉試點任務收尾，實現拆遷全完成、安置房全開工、產業專案全落地、轉居轉工全落實、綠化全實施。

可以預見的是，在不遠的將來，藍綠交織、自然生態、智慧融合的全新城市介面將在王四營集中上演。王四營以其絕對的後發規劃優勢開始引領新一代居住風向標。

王四營上新哪家贏？

今日，當一些以CBD“半小時生活圈”而飽受擁堵困擾之時，與CBD商業區相距僅8公里的王四營，以躺贏之姿橫空出世。

深諳王四營價值的保利發展，絕不可能錯過王四營，所以將其深耕朝陽十多年戰略級產品，保利·錦上落地王四營，這個為東四環定製的作品，將於CBD後花園再添高階人居標杆。

隨著片區多個高階專案入局，王四營再也藏不住了。從去年開始，隨著“雙限政策”的頂層設計，產品力成為了競爭的關鍵勝負手。

作為保利發展的戰略級產品，保利錦上的產品到底有多能打？

我們就專案釋放的資料來一探究竟：

“保利錦上由央企保利發展獨資打造，專案總佔地3。24萬㎡，地上建築面積8。1萬㎡，可售商品住宅建面5。53萬㎡，容積率2。5，綠地率30%。專案透過點式建築的排布形成圍合式，強調均好性，滿足整體觀景條件的同時形成核心景觀。 ”

單看這幾組資料，還不足以感受不凡。我們再來看一下保利錦上目前的在售戶型，來感受一下。

A戶型建面114㎡三室兩廳兩衛戶型。

10。3米三面寬，主臥擁有獨立衣帽間與衛生間，邊戶還可尊享270°轉角飄窗，入戶處設定獨立的玄關，玄關後獨立空間可設計成衣帽間、家政間、儲物間等盡情發揮。

B戶型建面132㎡四室兩廳兩衛戶型。

超大面寬尊崇空間，約1：1方正戶型，全明格局，書房聯動次臥，可隨心更改空間功能，玄關獨立隱蔽，入門處乾淨整潔，雙臥朝南帶飄窗，邊戶主臥尊享超大MAX270°轉角飄窗，從早到晚盡享充沛陽光。

C戶型建面155㎡四室兩廳兩衛戶型。

12。6米超大面寬尊崇空間，約1：1方正戶型，臥室四葉草式格局，安靜且私密互不打擾，客廳6米寬超大活動天地，孩子可盡情玩耍。南北西三朝向，盡享全天充足陽光，全明格局、南北通透，自然通風清新自然。

戶型優勢總結：

1. 邊戶全部為270度轉角飄窗，飄窗是贈送面積。

2. 窗戶大，窗牆比為0.41-0.45，這樣做室內採光更充足，整體空間顯得更敞亮！

3.全部為南北通透，全明格局。

簡單來說，對於購房者而言，如果你追求更多的套內面積，更高的得房率，更追求價效比，選擇保利；追求大面寬，想要室內採光更充足，衛生間無暗衛，選擇保利；介意噪音影響，更注重小區的私密性，物業服務等，選擇保利 。

還有一個值得關注的點是，保利錦上專案指導價7。1萬元/㎡，無論是對標新盤五環內的長安，朝陽區其餘板塊——東壩指導價8萬元/㎡，金盞7。6萬元/㎡，崔各莊8。8萬元/㎡，亦或是對標周邊二手市場8萬+的華瀚國際、世紀東方嘉園，保利·錦上都實力演繹了什麼叫做“價效比之王”。

分析到這裡，價值已經一目瞭然了，假如你最近有購房需求，不妨去這裡看看。

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