上週惠州15盤拿證，10盤價格上漲，最高漲價1887元㎡

近期銀行房貸政策呈現鬆綁跡象，不難發現惠州樓市開始露出稍許回暖的苗頭，加之年終目標即將進入倒計時，房企也開始有意加快推貨節奏。這不，惠州樓市新增供應量已經連續兩週出現上漲，頗有11月“翹尾”姿態。

根據惠州房價統計，上週（2021年11月22日-11月28日）惠州市共有15個專案獲取預售證，新增供應房源3329套，環比上漲86。5%；新增供應面積29。36萬㎡，環比上漲81。3%。截至目前統計，11月份惠州樓市新增供應量僅有8千多套。

上週惠城區、仲愷區、惠陽區、博羅縣、惠東縣龍門縣六大縣區獲批預售證。其中，惠城區5個專案供應1471套，佔比44。2%遙遙領先。仲愷區緊隨其後，4個專案供應696套，佔比20。9%。

單盤供應量方面，惠城區的港惠新天地三期推出1048套領先，主推建面38-129㎡住宅公寓產品；緊隨其後的是惠東縣的合生親愛的海，推出389套，主推建面41-98㎡住宅公寓產品。

價格指數方面，惠城區的中交和風春岸9號樓商業新品備案均價26013元/㎡最高；龍門縣的美華都城花園35棟高層新品備案均價7500元/㎡最低。

上週僅有仲愷區的宏澤名邸一個全新盤獲批預售，首批新品建面80-112㎡，備案均價11300元/㎡，最低價10395元/㎡，最高價12161元/㎡。

上週新增供應的15個樓盤中，除去宏澤名邸1個全新盤，共有10個專案新品價格出現不同幅度的上漲，其中惠城區、仲愷區、惠陽區、惠東縣各2個，博羅縣、龍門縣各1個，漲幅區間為100-1887元/㎡不等。

1、對比2021年10月15日獲批預售的17號樓（疊墅）備案均價19513元/㎡，

龍湖·天宸原著花園15號樓（疊墅）備案均價上浮了1662元/㎡。

2、對比2021年6月4日獲批預售的D區1棟備案均價12641元/㎡，金裕星河丹堤D區2棟備案均價上浮了100元/㎡。

3、對比2021年10月29日獲批預售的B6棟備案均價13135元/㎡，金裕星河梧桐灣花園B7棟備案均價上浮了378元/㎡。

4、對比2021年9月17日獲批預售的4號樓備案均價11450元/㎡，世茂福晟·錢隆華府5號樓備案均價上浮了100元/㎡。

5、對比2021年11月2日獲批預售的五期1棟備案均價11768元/㎡，惠陽雅居樂花園五期8棟備案均價上浮了130元/㎡。

6、對比2021年8月16日獲批預售的一期1棟備案均價12252元/㎡，萬科·萬薈花園一期2棟備案均價上浮了174元/㎡。

7、對比2021年9月8日獲批預售的五期91/94號樓備案均價7950元/㎡，新城·金樾江南五期93號樓備案均價上浮了158元/㎡。

8、對比2021年9月29日獲批預售的2號樓備案均價13632元/㎡，

合生親愛的海1號樓備案均價上浮了1887元/㎡。

9、對比2021年10月28日獲批預售的9/12棟（別墅）備案均價14219元/㎡，中航維拉莊園【湖光山舍】組團8/17棟（別墅）備案均價上浮了613元/㎡。

10、對比2021年9月29日獲批預售的36棟備案均價7388元/㎡，美華都城花園35棟備案均價上浮了112元/㎡。

產品價格上浮或因樓棟朝向、景觀、設計等多方面因素息息相關，僅供買房參考。

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