欣慰！城鎮子女可繼承自建房，宅基地也能一併享有使用權！

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城鎮戶口可憑房繼承宅基地上的自建房

鑑於之前文章中有人說小編曲解相關規定，小編正好想結合當下自然資源部發出的規定來分析一下究竟城鎮戶口到底能在農村繼承什麼，以及繼承的到底能用來幹嘛。

首先我們要清楚農村土地屬於國家，城市土地也屬於國家，因此人們不會擁有土地所有權，只能承包。

為了讓農民有房可住，有些土地被規劃為宅基地，或者因地適宜的調整成了宅基地，這也是為什麼很多年前蓋房沒人管，這是因為蓋房的太多，從農民總體角度考慮才誕生出的現在這種宅基地“版本”，現在不讓蓋是因為都已經規劃好了，所以農民再無證蓋樓屬於違建，這一點和現在的宅基地上蓋房並不衝突，因為完全是兩件事。

宅基地上蓋的房子是否屬於農民呢？我相信無論是官方還是個人查詢答案都會是“屬於”，因為自建房屬於私有產權，私有產權擁有繼承權，也就是說繼承子女就算是城鎮戶口同樣可以繼承，不存在去世土地就重新分配的情況，因此想重新住回去的青年大可放心，明文規定在那，你回去屬於合理合法的正常行為。

繼承房屋後能否整治房屋？

按照現在的宅基地相關規定來解釋，子女如果繼承取得房屋所有權，那就會一併繼承宅基地的使用權。如果想推倒重建就意味著需要動用宅基地的使用權，但這時候的審批非常嚴格，因此涉及到宅基地是一件非常嚴肅的事，有的地區會允許有的則不會，所以最好的做法是“小改不大改”，因為一旦城鎮子女決定推倒重建，那宅基地就會處於閒置狀態，閒置宅基地有明文規定，長年空置或被定義為危房時村集體有收回的權利，這時候城鎮子女將失去繼承權，宅基地被回收，想再回去就需要農村戶口+無宅基地申請，但這時候能不能還是這塊地就難說了，因此不到萬不得已還是不要大刀闊斧比較好。

房地一體，雙繼承不代表所擁有權相同

農民擁有自建房所有權，但只擁有宅基地的使用權，因此不能用於買賣、交易、租借等行為，這類行為將不受到法律保護，比如租房客不給錢或者用地從商不報備等等，從意義層面來講，繼承後的是“住所”，真正意義上的“住所”。

討論回到標題，為什麼說可繼承自建房值得開心？除了房屋能回到自家人手裡以外，還代表著擁有了一處穩定可靠的房子，要知道相比較下城鎮房屋只有50~70年的使用產權時間，拆遷換地的時候不能隨心挑選不說，有時候還要面臨加錢的可能！這麼一對比是不是有些小開心呢？

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糧罐兒，一家略有調性的大米“收藏家”。每天與您分享科學種植技術、農業政策、農業資訊、農產品行情。日行一善，看文點贊，關注還有更多精彩內容！