“高齡”小區外牆脫落 維修資金誰來出？

2019-03-24 06：37 | 紹興晚報

圖文無關（圖片來源於視覺中國）

老小區因為年代久遠，存在老舊房屋外立面脫落、變形甚至影響公共安全的情況，但是，這些老樓由誰來維修呢？3月20日，諸暨市政府出臺《諸暨市老舊住宅外牆脫落修繕改造實施方案》，按照“業主自願、屬地組織、財政獎勵”的原則開展修繕工作。具體來說，老舊住宅外牆修繕改造由業主自願申報、屬地街道牽頭組織、市級有關部門配合。

記者瞭解到，凡在諸暨市城區範圍內2000年5月9日《諸暨市住宅區物業維修專項資金管理暫行辦法》施行前未交納物業專項維修資金，且近3年內未列入拆遷改造計劃的商品住宅房屋，因歷史原因無法查證設計、施工、竣工、交付等環節具體資料，但經認定符合外牆修繕改造申報條件的商品住宅房屋，都可以組織開展修繕工作。

是採用區域性修繕，還是整體改造？方案由全體業主集體協商確定，經全體業主簽字同意後上報屬地街道，由街道負責稽核彙總，確定外牆修繕改造方案和資金預算。業主承擔部分資金由業主代表統一收齊後，繳存到屬地街道指定賬戶，工程款業主自籌部分按比例承擔不足時，由屬地街道牽頭，協調業主做好籌集工作。

據瞭解，財政獎勵的具體標準為：最高不超過經審計核定結算價格的80%，且獎勵單價（審計核定的結算總價/外牆修繕改造的建築面積）最高不超過每平方米130元，超岀部分由業主自籌，獎勵資金由諸暨市財政負責落實。

記者還獲悉，專項獎勵資金為一次性獎勵，外牆修繕改造竣工驗收後，由業主自覺履行保養義務和承擔維護責任。五年內同一外牆面實施多次修繕改造的，該市財政只給予一次“以獎代補”。低保戶、五保戶、低收入家庭等確有困難的業主，符合相關政策標準的，經街道統一上報，民政部門認定後可給予相應補助。

（原標題《“高齡”小區外牆脫落，維修資金誰來出？諸暨市出臺“業主自願、屬地組織、財政獎勵”政策，一大批老小區有望舊貌換新顏》。原作者張學敏。編輯金漢青。）