天津“耀眼”板塊將出現，工業園區帶動板塊，你能想得到嗎？

經濟是一個板塊的發展先行條件，想要發展的好就要有一定的“人脈”和“經濟命脈”。兩者缺一不可，但也要看該板塊是否有帶動經濟的基礎條件。而今年，

天津“耀眼”板塊已出現，這個是需要你善於發現的......

其實能成為“耀眼”的板塊，都是有跡可循的。不妨把眼光放的遠一些，從全國層面來看看，相信你就會發現，工業園區帶動板塊也將會出現在天津。

工業園區的“典範”——蘇州工業園區

為什麼以蘇州工業園區為例？如今蘇州發展最好的板塊就是蘇州工業園區板塊了，從現在資料來看，蘇州工業園區已經反超老城了，而且未來只會更好。

圖片來源於網路

據天津房產資訊小編了解，蘇州房價從2018年下半年到今時今日，已經漲幅超過了20%。其中，蘇州工業園區佔比最高，約30-40%。

這樣一算，如果看這10年內的發展，蘇州工業園區平均年華漲幅為25.1%，這是什麼機率？這是土豪啊！

圖片來源於網路

看到以上的數值，是不是也覺得這樣的板塊很“耀眼”。

這樣的板塊，不僅帶動了整體的經濟狀況，又帶動了整體人口數量。所謂，人口數量大，就會有發展，這是恆古不變的原理。

這回你找到規律了嗎？

為什麼蘇州工業園區的房價能夠擁有好的趨勢，其實是有特點規律可循的。

1、區域內有產業，其特點：不僅有第二產業，還有第三產業，並且以第三產業為主。

2、企業入駐帶來“三高”：學歷高、收入高、消費高。

為什麼企業入駐就能帶來三高？

因為只有文化水平高，才能工資高並穩定，只有有優越的條件，才能真正留住人才，

讓人才擁有更強烈的落戶意願。那麼，你還怕房子賣不出去嗎？

只要有有能力的人購買房子，那麼就會增加區域內的買房子的“動力”，這不僅帶來人力，還帶了財力。這個區域就會擁有更多的發展，讓區域變的更好，從而形成一個良性迴圈。

規律知道了，天津的“規律”在哪？

其實天津的工業園區也已經出現了，在——海泰高新區。

據調查顯示，天津2018年城市大資料顯示，天津職住比例分佈圖：

圖片來源於網路

天津職住比例最高的是四個板塊：

小白樓、華苑科技園、經濟技術開發區以及空港經濟區。

也就是說，以上四個板塊的就業人數龐大，但區域內住房供應不足。

從這4個區域可以看出，小白樓已經固定化，而華苑科技園和經濟技術開發區，以及空港，將會為新的“耀眼”板塊。

近年，空港的高新產業非常多，並匯入人口也與日俱增。但有“東”就有“西”。

圖片來源於網路

按照以上邏輯來看，華苑科技園，也就是我們常說的海泰高新區，也必將是“耀眼”板塊之一。

海泰高新區行政隸屬於濱海新區，根據天津最新城市規劃，未來西青區的中心就定位在海泰高新區，而且比較偏重於服務型。

海泰高新區為了更好的發展，也明確了自己的定位：

規劃了“一心三區”的總體佈局結構。

圖片來源於網路

“一心”為總部商務核心，位於高銀117大廈所在的津靜路沿線地區。

集總部經濟、金融服務、會議展覽、現代商貿、生活服務於一體，是華苑科技園的總部經濟核心區和高階商務聚集區。

“三區”為資訊科技服務示範區、研發設計功能區和創新孵化加速區三個產業發展片區。

按照規劃，華苑科技園就業人口規模約12萬人，居住人口將控制在4萬人。

此外，最新規劃圖中還披露了未來的交通軌道佈局。

未來地鐵11號線二期將途徑海泰高新區，預計設有4個地鐵站；而南側的地鐵3號線目前已經開通運營。

圖片來源於網路

而且產業入駐，也擁有很多500強實力企業，那麼，引入“三高”人群，帶來大量居住者，就是現在應該做的事情。

除了小白樓板塊，海泰高新區就是距離市區內較近的一個板塊了。從趨勢可以看出，未來海泰高新區與南開區將是大融合之勢。

圖片來源於網路

那麼，按照邏輯來說，海泰高新區將會成為“耀眼”的板塊。

現在海泰高新區開始要“破繭而出”，從天津樓市的角度上，

我們稱它為“華苑海泰板塊”。

天津樓市“耀眼”的板塊並不多，華苑海泰板塊確實能稱得上是其中一個。天津這“耀眼”的板塊，已經準備好，時刻準備展現出自己“耀眼”的光芒。