2022年，沈撫示範區將迎來大面積交付潮！

近日，遼寧省沈撫改革創新示範區官網公佈對沈撫示範區SF-WD-04-B-01地塊及SF-XB-01/02/04街區調整可行性論證公示，指出，將SF-WD-04-B-01地塊由商務用地調整為商住混合用地，將伯官大街東玄菟北一路地塊由教育科研用地及商務用地調整為二類居住用地；將伯官大街東白沙河路北地塊商住混合用地調整為商業用地，將四環路西白沙河路北地塊由二類居住用地調整為商業用地。

提升居住環境，助力產業強區

從《公示》中我們不難看出，此次用地性質的最佳化調整，更多的是為了提升區域宜居環境，提高白沙島板塊的夜間活力，有利於完善居住區的商業設施配套，激發地區經濟活力。其中，SF-WD-04-B-01地塊性質調整後，既能保證該區域商業商務功能的延續，同時也能適當

的

增加居住人口，防止大面積服務業用地聚集造成商務區夜間出現“空城”現象，持續保持街區的活力。

我們知道，產業是新區的立足之本，沈撫示範區更是如此。作為全國唯一的國家改革創新示範區，一直以來，沈撫堅持“專案立區、產業強區”，圍繞“大健康、大資料、人工智慧、智慧製造、總部經濟、科技金融”六大主導產業實施高質量招商。

隨著產業發展的不斷推進，落地沈撫的各大企業未來將提供大量的高精尖崗位，吸引省內外高技術人才落戶，這類就業者與之匹配的是更高更穩定的收入。所以從企業需求和政策層面有必要把沈撫打造成環境宜居、生活便利的“四宜”新區，這樣不僅可以留住人才，還會吸引外來人才，助力區域產業發展。

變化喜人，“藏不住”的沈撫示範區

一直以來，沈撫示範區為提升區域宜居環境，做出了不懈的努力，自2020年7月起，沈撫示範區著手實施196項民生基礎設施專案建設，其中包括多個公園專案，輻射範圍達到22平方公里。經過全體建設者一年多的努力，人民公園一二期、渾河防洪、渾河左岸公園和小沙河生態景觀等一批群眾關注度高的重大民生基礎設施工程得到高質量推進，22平方公里內的重點民生基礎設施工程專案建設初具規模。

據悉，沈撫示範區域民生工程規劃歷時3-4年，總投資30億元，截至目前已完成總規劃的三分之一左右，未來，沈撫示範區還將在道路、橋樑、管網等方面加強基礎設施建設，一步步夯實了示範區人民幸福生活的“根基”，在整體提升示範區基礎設施水平和改善城市面貌的同時，也將進一步改善群眾生活環境，增進民生福祉，讓百姓真真切切地享受到示範區建設發展的成果。

圖片源自官網

日新月異的變化，讓越來越多的瀋陽人，將置業目光投向沈撫示範區，區域房地產市場發展的如火如荼。就房價變化來說，自2019年起，沈撫示範區的價值迎來上揚，其中，白沙島板塊憑藉瀋陽稀缺島居板塊的定位，產品均價持續攀升，目前已有專案均價達到3萬元/㎡，甚至超過金廊、長白島、和平灣等熱門板塊。

2021年，瀋陽房地產市場在“最強政策”壓力下，進入“盤整期”，除主城核心區外，部分產業規劃不明朗、生活配套不完善的遠郊板塊，喪失了市場競爭力，而沈撫示範區憑藉產業佈局、宜居環境、政策加持等肉眼可見的利好，市場熱度不斷提升。

明年起，沈撫示範區將迎來大面積交付潮，產業佈局、商業、交通等生活配套也將逐步兌現，到那時，沈撫示範區又將是另一番欣欣向榮的面貌啦。

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