文化+商業+旅遊 三江口文化旅遊城構築“幸福之城”

三江口文化旅遊城鳥瞰效果圖（資料圖）。新華網發

“福州這個城市可圈可點的地方非常多，能夠濃墨重彩做的地方還很多，我們有理由看好福州的發展潛力。”4月20日，經濟學家馬光遠在2019經濟發展新趨勢高峰論壇暨三江口城市文旅航母釋出會上如是說。說這段話時，馬光遠站在位於福州三江口片區的海峽文化藝術中心歌劇廳的舞臺上。

閩江、烏龍江和馬江交匯的三江口，肩負著建設“美麗福州的示範區、美好生活的樣板區和新興產業的集聚區”的使命。如今，近百專案全力推進，五千建設大軍會戰，三江口片區正不斷蛻變。而佔地200萬平方米的三江口文化旅遊城則在三江口建設中畫下濃墨重彩的一筆。

城市文旅航母催熟福州“陸家嘴”

當天舉行的三江口城市文旅航母釋出會，不僅向現場觀眾呈現了三江口文化旅遊城的藍圖，也描繪了在不遠的將來，在福州能體驗的新的生活方式和新的時尚業態。

泰禾三江口文化旅遊城是福建省重點專案之一，於2019年元旦開工，總投資200億元，預計2020年10月陸續竣工。專案打造了水上樂園、冰雪樂園、運動樂園、兒童樂園、VR電影樂園等五大主題樂園，以及360度全息水幕秀、旅遊風情街區、福州首座巨型摩天輪福星輪等20餘項文化旅遊產品，建成後將成為福州首個一站式都市休閒文化娛樂目的地。

三江口文化旅遊城專案負責人表示，目前，政府正傾力把三江口片區打造成福州“陸家嘴”，道路、軌道交通、學校、公園等千億公共基礎設施建設配套先行，泰禾想在這裡打造一個“文化+商業+旅遊”的城市文旅航母。

該負責人介紹，三江口文化旅遊城與現有國內文旅綜合體對比有三個方面不同。

首先是地段，國內其它文旅綜合體專案距離城市中心至少一兩個小時車程，而三江口文化旅遊城專案所在位置就是城市中心。

第二，文旅佔比不同。一般的文旅綜合體專案，文旅佔地大約為20%，而三江口文化旅遊城專案拿出一半以上的土地來打造文旅。

第三，這個專案在業態方面的全面性和特色也是少有的，比如“北雪南移”打造室內冰雪樂園，建成後這裡一年四季都可以看雪玩雪了；比如“福州之眼”福星輪外觀獨特有標誌性，遊客還能在摩天輪觀景艙內邊吃下午茶邊俯瞰三江秀美風景；另外還有許多一站式體驗專案。

總之，三江口文化旅遊城是一個可以滿足一家子老老少少一年遊玩、商務、休閒、居住的地方。

三江口文化旅遊城冰雪樂園效果圖（資料圖）。新華網發

文化生態先行 科學規劃做保障

三江口建設，腳踏實地的文旅專案是載體，高屋建瓴的規劃就是終極保障。

近日正式釋出的《福州新區三江口南臺島東部片區控制性詳細規劃（修編）》明確，三江口片區要重點打造文化與生態。

“當前一個新區的發展，和原來的城市建設相比，需要有一些轉變。第一個是歷史文化要傳承下去，不管怎麼把這個區域翻新，原有的文化一定要傳承。例如這裡有陳景潤的文化和文物、梁厝歷史文化村落，要把原有的DNA儲存下來。第二個是生態的提升，三江口原來的生態確實很好，但很多是泥灘、洲地，你進不去，享受不了，所以要透過新區的建設，把溼地、山體、河道預留出來。”福州市規劃勘測設計研究總院副院長、總規劃師陳亮說，目前三江口有不少生態本體被預留出來建設公園，已經做了清涼山公園、海峽文化藝術中心外面的濱江公園，馬航洲的溼地公園等在陸續建設中。

據介紹，緊鄰海峽文化藝術中心的梁厝村共有省級文物保護單位2處（龍瑞寺和永盛梁氏宗祠）、區級文物保護單位1處、登記不可移動文物30處、建議歷史建築6處，歷史環境要素眾多。梁厝村以“福州藝術門戶”為定位，將新建梁氏院士博物館、陳景潤紀念館等名人展覽館，並透過既有建築的保護修復、歷史建築的遷入等方式，塑造“梁厝新八景”。

馬航洲溼地。 新華網發（福州市規劃勘測設計研究總院供圖）

除了深厚的文化底蘊，三江口還有得天獨厚的生態資源，其中就包含清涼山公園和馬航洲溼地。

清涼山佔地面積約310公頃，鼓山、馬限山、大象山、高蓋山、城門山群山環抱，烏龍江、閩江兩大水系環山而過，自然景色風光無限，是福州城市的水陸門戶。登上山頂眺望，可賞三江匯流的獨特自然景觀。公園一期專案已完工，二期專案將於今年5月動工。

“鳥類天堂”馬航洲溼地位於三江口大橋的兩側，與馬尾東江濱公園、海峽文化藝術中心毗鄰，總面積約為125公頃，是鳥類越冬繁衍的棲息地。今年馬航洲溼地將啟動保護修復。

根據規劃，三江口片區還將打造以馬航洲河為中央綠軸的濱水休閒帶，由濱水溼地、濱水慢道及濱水綠地組成，三層結構形成生態綠色公共空間的同時，還能根據水位變化創造不同的水岸景觀。

功能配齊 構築“幸福之城”

三江口區域規劃總面積12。38平方公里，其中城市建設用地面積約8。54平方公里。根據規劃的功能定位，三江口片區將強調生態宜居、商務金融、高階商貿、文化創意、濱水遊樂等多元複合功能，將片區建設成為美麗福州的示範區、美好生活的樣板區和新興產業的集聚區。

“一個片區要發展得好，需要有什麼樣的功能？我認為它首先是綜合的。單個功能不足以支撐一個現代綜合城區的打通和提升。”陳亮說，在規劃中功能要多樣，第一就要有核心競爭力，就是濱江商務功能。一個城市在中心城區的主打功能仍然是第三產業，包括商業、金融、創新服務、總部孵化，這些都是主要的商務辦公。第二，在這個區域要有良好的綜合交通支撐。第三，要有良好的生態景觀條件。第四，要有大量的公共配套設施。第五，要有幸福的居住社群配套條件。這些都是基本要點，除了這些，還需要有附加亮點，那就是文化旅遊。文化旅遊專案在一個片區，就是為片區的提升服務的。

三江口文化旅遊城專案負責人表示，三江口文化旅遊城專案將是集主題遊樂、溫泉養生、高階商務、文化演藝、休閒旅遊為一體的“城市會客廳”，未來要打造成福州新的城市名片。

據介紹，三江口文化旅遊城計劃明年10月投入運營，將直接帶動約1萬人就業，預計每年可吸引遊客300多萬人次，創造15億-20億元的旅遊收入，為當地增加2億-3億元的稅收。

“未來十年，中國有一批城市會進入世界一流城市的行列，福州應該參與到這個競爭中去。”在馬光遠看來，三江口片區的崛起正帶著福州沿江向海的夢想騰飛。他希望三江口片區能給“有福之州、幸福之城”的人們增加更多的幸福指數。（劉豐）