鋼架結構房屋壽命 鋼架結構房屋如何購買

現在很多人都已經有了穩定的工作，而有了穩定的工作，經濟收入方面也就算基本做到位了，這樣一來，之前還沒有去做的事情也就可以開始考慮了，像是房產購買，交易房屋一直以來都是大家所注重的事情，但房產裝修往往有時進行下來會有很多資源消耗，那麼鋼架結構房屋壽命？鋼架結構房屋如何購買？

鋼架結構房屋壽命

我國現在的鋼結構住宅的使用壽命已經可以長達95年之久，而且在新農村建設中有著不俗的表現。不少高層的建築以及別墅都已經開始使用鋼結構，是對我國傳統的建築方式的革命性突破。

1、根據我國住宅建築規範的相關規定，無論是什麼結構的住宅，民用建築設計使用年限都必須高於50年。一般來說我們的住宅是鋼筋混泥土的鋼架結構通常具有60年的使用年限。雖然這種結構的房子設計使用壽命只有60年，但是並不意味著房子到了60年後，需要推倒重建，在我們正常的使用維護情況下，房屋保持上百年是沒有問題的。

2、鋼架房屋的主體結構壽命保守估計在50年左右，國家標準也是要求50年。實際上試驗壽命可以75年以上。外牆裝飾層的壽命在30年左右。但是貼瓷磚的話10年就會開始掉落，所以還需要為維護。

鋼架結構房屋如何購買

1、簽訂認購書

商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹專案的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房人。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約。

簽訂買賣契約是整個購房程式中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律檔案。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。

3、辦理入住

籤物管合同，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後即可入住。

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