綠化率多少合適,怎麼算?這些你不知道的問題!

綠化率達到多少合適

編輯：天一房產網

在買房時，小區綠化也是一個要考慮的因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區綠化進行描述，綠化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積佔該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，那麼小區綠化標準是多少呢？在樓房挑選過程中，小區

綠化率多少合適

呢？下面待天一房產小編慢慢道來。

高綠化

綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積；這裡的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

小區綠化

所以小區綠化率多少合適呢？一般綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。基本在海南買房，小區綠化都很好。

你們認為小區綠化率多少才算合適呢